APARTAMENTO RESIDENCIAL em SALVADOR - BA, ITAPUÃ

O imóvel "Apartamento residencial em salvador - ba, itapuã" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$359.000, condomínio por R$550, IPTU por R$1.900, 66m² de área total, 60m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço, vista para o mar e está localizado em Rua Luís Eduardo Magalhães, Itapuã, Salvador.

? Localização:<br>Rua Luís Eduardo Magalhães, 1081 ? Itapuã, Salvador/BA<br>Condomínio Joy Paralela Residence<br><br>? Dados do Apartamento<br><br>Tipologia: 2 quartos<br><br>Andar: 6º andar<br><br>Posição solar: Norte?Sul (excelente ventilação e iluminação natural)<br><br>Vaga de garagem: 1 vaga coberta e privativa<br><br>Uso: Estritamente residencial<br><br>Situação: Quitado / apto a financiamento<br><br>Área privativa: 56,41<br><br>Ambientes:<br><br>Sala de estar e jantar integradas<br><br>Varanda com vista livre e parcial para o oceano<br><br>Cozinha com área de serviço<br><br>2 quartos (sendo 1 suíte)<br><br>1 banheiro social<br><br>? Sobre o Condomínio<br><br>O Joy Paralela Residence é um condomínio moderno, seguro e bem administrado, localizado em uma das regiões de maior valorização de Salvador ? próximo à Av. Paralela, metrô, aeroporto, escolas e comércios.<br><br>Estrutura e lazer:<br><br>Piscina adulto e infantil<br><br>Academia equipada<br><br>Espaço gourmet e churrasqueira com reserva prévia<br><br>Salão de festas<br><br>Playground<br><br>Brinquedoteca <br><br>Quadra esportiva<br><br>Áreas verdes e de convivência<br><br>Portaria 24 horas e controle de acesso<br><br>Sistema de monitoramento por câmeras<br><br>Vagas para visitantes<br><br>Mini mercado 24h<br><br>? Custos mensais e tributos<br><br>Condomínio: cerca de R$ 550,00 (inclui água e fundo de reserva)<br><br>IPTU: aproximadamente R$ 2.000,00 anuais<br><br>Gás e energia com medição individualizada<br><br>? Documentação<br><br>Registro e matrícula individualizados<br><br>Sem pendências condominiais ou tributárias<br><br>Pronto para financiamento bancário e uso de FGTS<br><br>? Diferenciais<br><br>Vista parcial para o oceano<br><br>Excelente ventilação e iluminação natural (posição Norte?Sul)<br><br>Andar alto com total privacidade<br><br>Vaga coberta embaixo da torre<br><br>Condomínio com excelente infraestrutura e gestão atuante<br><br>Ideal para moradia ou investimento em locação residencial<br><br>Localização estratégica, com fácil acesso à Av. Paralela, Orla e Aeroporto<br><br>? Observações do proprietário<br><br>Imóvel em ótimo estado, utilizado ocasionalmente, com todas as obrigações condominiais e tributos em dia.<br>Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e valorização em um dos melhores empreendimentos de Itapuã.<br><br>(Alessandro)<br><br>Fale conosco: (71) 99724-9446 - 18/06/2026

Características do apartamento:

• Área De Lazer
• Armários Embutidos
• Bicicletário
• Quadra De Futebol
• Salão De Festas
• Sauna
• Sacada / Varanda
• Condomínio Fechado
• Churrasqueira
• Alarme
• Permite Animais
• Tv A Cabo
• Aquecimento
• Ar-Condicionado
• Piscina
• Lareira
• Vista Para O Mar
• Escritório
• Espaço Gourmet
• Interfone
• Lavanderia
• Mobiliado
• Playground
• Quadra Poliesportiva
• Academia
• Salão De Jogos
• Spa
• Vista Para A Montanha
• Conexão À Internet

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Lareira
• Área de serviço
• Vista para o mar

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