Prédio Comercial Corporativo à Venda no Itaigara – 2.750 m² de Área

Prédio Comercial Corporativo à Venda no Itaigara - 2.750 m² de Área Útil

Esta é uma oportunidade singular para grandes empresas e investidores que desejam se estabelecer no coração financeiro e comercial de Salvador. Situado na Avenida Antônio Carlos Magalhães, o principal eixo de fluxo e conectividade da cidade, este edifício corporativo moderno de 8 pavimentos está pronto para ocupação imediata. Com uma infraestrutura técnica robusta e localização estratégica, oferece visibilidade excepcional e alto potencial de valorização.

Localização Privilegiada e Estratégica

Localizado no Itaigara, uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de Salvador, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade e um eficiente sistema de transporte público. Está cercado por uma rede completa de serviços, incluindo shoppings, centros empresariais, hotéis, hospitais, agências bancárias e instituições de ensino. Apesar do intenso fluxo na região, a configuração do acesso proporciona um ambiente interno tranquilo, ideal para foco e produtividade.

Infraestrutura Moderna e Pronta para Uso

O edifício passou por uma completa revisão técnica, minimizando a necessidade de investimentos iniciais em . Toda a fiação elétrica é nova e conta com uma subestação de energia própria, enquanto a rede hidráulica foi totalmente revisada. Equipado com 2 elevadores novos de alta performance e rampa de acesso, o imóvel é plenamente acessível para idosos e PCDs (Pessoas com Deficiência). A orientação solar privilegiada (sol da manhã) e as vistas livres otimizam a iluminação natural e o conforto térmico.

Distribuição Inteligente dos Pavimentos

Com 2.750 m² de área útil em vão livre, o espaço permite flexibilidade total de layout para adaptar-se ao seu modelo de negócio. No térreo, há uma área de recepção e estacionamento com 20 vagas (15 cobertas e 5 descobertas). Do 1º ao 6º andar, os pavimentos amplos são ideais para escritórios, clínicas, coworkings ou sedes corporativas, todos com sanitários novos (masculino, feminino e PCD). O 7º andar é destinado a serviços e suporte, enquanto o 8º andar possui uma laje técnica para infraestrutura central, como sistemas de climatização.

Informações Comerciais

O valor de venda é de R$ 25.000.000,00, com o imóvel vazio e pronto para entrega imediata. Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial deste ativo corporativo, entre em contato com a Bahia House Imóveis (CRECI J2786) pelos telefones/WhatsApp: (71) 98241-0273 | (71) 99986-673.

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