Terreno Comercial e Residencial Entre Guarajuba e Itacimirim

<b>EXCLUSIVIDADE!!!!</b><br><br><b>Última Grande Área na Ba099 entre Itacimirim e Guarajuba: Potencial para Empreendimentos de Alto Padrão.</b><br><br>Descubra a última e mais estratégica área à beira da rodovia BA-099, a famosa Estrada do Coco, entre as badaladas praias de <b>Itacimirim e Guarajuba</b>.<br>Este é o único terreno de grande porte disponível nesta localização privilegiada, ideal para um projeto imobiliário visionário.<br>Com uma área total de <b>350.319,08 m²</b> e uma frente impressionante de <b>869,31 metros para a pista</b>, esta propriedade oferece visibilidade e acessibilidade incomparáveis.<br><br>Descubra o potencial de <b>desenvolvimento imobiliário</b> nesta <b>área de 35 hectares</b> na <b>BA-099</b>.<br>Perfeito para <b>loteamento residencial</b> com <b>lotes mínimos de 1.500 m²</b> e um <b>centro comercial</b>, o terreno oferece <b>flexibilidade de projeto</b>.<br>A <b>documentação</b> está <b>100% regularizada</b>, com <b>parâmetros de construção</b> já definidos.<br><br>PARÂMETROS PARA CONSTRUÇÃO - CeLin 1 – BA-099 - (Quadro 06b – Código Urbanístico):<br>Destaques técnicos:<br>•<b>Coeficiente de Aproveitamento</b> de 1,80.<br>•<b>Taxa de Ocupação</b> de 60%.<br>•<b>Gabarito Livre</b> (sem restrições de altura).<br>•<b>Recuos</b> mínimos: 10m frontal, 3m lateral e 3m de fundo.<br>Com <b>quase 900 m de frente para a pista</b>, a <b>visibilidade comercial</b> é máxima. <br><br><b>Valor de Venda R$380,00 o m²</b><br><br><b></b><br>Entre em contato<br>71 99103-9905<br>71 99261-0011<br><br>Siga @RealImóveis_Bahia e fique por dentro das novidades do mercado imobiliário.<br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: 73krVJNaCnJLWP8s

Características do terreno ou lote:

• Ano De Construção: 2025

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