Sítio à venda em Mata de São João, com 2 quartos, 201m²m²

O imóvel "Sítio à venda em mata de são joão, com 2 quartos, 201m²m²" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.300.000, varanda e está localizado em Fazenda Quebra Cocos, Mata de São João.

<b>SÍTIO BEIRA BARRAGEM – LITORAL NORTE DA BAHIA</b> ?<br> <i>Fazenda Quebra Coco | Mata de São João</i><br>Imagine viver ou investir em um refúgio onde a natureza é protagonista, o silêncio é real e a qualidade de vida é prioridade.<br>Com <b>20,1 hectares (201.000 m²)</b>, este sítio exclusivo está <b>beira da Barragem Santa Helena</b>, cercado por <b>mata preservada</b>, paisagens abertas e quatro áreas de mata fresca e exuberante — um verdadeiro santuário natural.<br><b>Vida rural com estrutura pronta</b><br>A propriedade já conta com <b>14 cabeças de gado manso</b>, permitindo vivência prática, contato direto e experiências educativas para crianças. Ideal também para criação de gado, ovelhas, aves ou outros projetos rurais.<br> <b>Localização estratégica e acesso fácil</b><br> Acesso asfaltado até <b>1,8 km da propriedade</b><br> Trecho final em cascalho firme, transitável o ano todo<br><b> 75 km de Salvador</b> | <b>65 km de Lauro de Freitas</b><br> Viagem tranquila, sem engarrafamentos<br> <b>Infraestrutura completa e sustentável</b><br>• Escritura registrada, matrícula individual e georreferenciamento<br>• Energia elétrica 110V e 220V (estrutura pronta para trifásica)<br>• <b>8 painéis solares instalados</b><br>• Poço artesiano com 55m<br>• Água encanada em toda a propriedade<br>• Caixa d’água de <b>10 mil litros</b><br>• Mais de <b>1.100 metros de tubulação</b><br>• Pontos de água em todos os piquetes<br> <b>Área rural estruturada</b><br>• <b>17 piquetes</b> com pasto, árvores e cerca elétrica<br>• 2 eletrificadores<br>• Propriedade totalmente cercada<br>• Galpão para ferramentas<br>• Aprisco para até 30 ovelhas (adaptável para galinheiro)<br>• Muitas árvores e palmeiras<br> <b>Casa sede – conforto e charme</b><br>• <b>130 m² de área construída</b><br>• 2 quartos<br>• Sala e cozinha integradas<br>• Banheiro social<br>• Ar-condicionado<br>• Forro de gesso<br>• Varanda em L ampla e charmosa, com vista privilegiada<br>• Brisa constante, sombra natural e clima agradável<br> <b>Área externa e lazer</b><br>• Fogo de chão para encontros, gastronomia rústica e noites sob as estrelas<br>• <b>Acesso direto à barragem</b> com água limpa e transparente<br>• Ideal para banho, barco, jet ski e lazer aquático<br>• Região extremamente segura<br><b>Potencial de uso</b><br> Moradia fixa<br> Sítio de lazer e descanso<br> Criação de animais<br> Plantio de frutíferas e hortas<br> Projeto ecológico ou turístico<br> Refúgio...

• Varanda

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