Oportunidade Corporativa Rara na Avenida Vasco da Gama ? Salvador/Ba Prédio Comercial de
Avenida Vasco da Gama, Engenho Velho de Brotas, Salvador - BA
Sala comercial à venda
Cód. 312159199 - Atualizado há 1 dia
PREÇO R$ 1.100.000
IPTU R$ 3.185
O imóvel "Oportunidade corporativa rara na avenida vasco da gama ? salvador/ba prédio comercial de" possui 1 dormitório, 1 suíte, 4 banheiros, venda por R$1.100.000, IPTU por R$3.185, 210m² de área total, 600m² de área privada e está localizado em Avenida Vasco da Gama, Engenho Velho de Brotas, Salvador.
Apresenta-se ao mercado imobiliário um ativo de alta performance estrutural e excelente visibilidade institucional, localizado no número 693 da Avenida Vasco da Gama, inserido no coração do polo de saúde de maior crescimento de Salvador. O imóvel conta com um terreno plano de 210 m² e uma área construída consolidada de 630 m², distribuídos de forma equilibrada em três pavimentos de lajes amplas, cômodos, perfeitamente adaptáveis aos layouts das mais modernas operações comerciais e corporativas.
DIFERENCIAIS OPERACIONAIS E
CONECTIVIDADE URBANA:
O ativo beneficia-se de uma localização privilegiada que garante fluxo qualificado e acessibilidade completa. O posicionamento exato em frente à Estação de Transbordo BRT Vasco da Gama assegura o trânsito diário de milhares de potenciais clientes e facilita o deslocamento ágil de colaboradores de todas as regiões da capital. A vizinhança direta com o Hospital Mater Dei Salvador e a proximidade do Hospital Geral do Estado (HGE) geram uma sinergia de saúde incomparável, tornando o prédio o endereço ideal para laboratórios de análises clínicas, centros de diagnóstico por imagem, clínicas médicas especializadas, sedes regionais de planos de saúde, ou para a instalação de grandes redes de farmácias com alto volume de vendas.
ATRIBUTOS ESTRUTURAIS E
VERSATILIDADE:
O imóvel atualmente sedia o funcionamento de uma vidraçaria especializada tradicional, o que atesta a alta resistência física de suas lajes e a adequação para armazenamento de cargas robustas ou montagem de equipamentos de grande porte.
Adicionalmente, o entorno comercial dinâmico composto por supermercados, oficinas automotivas de alto e médio padrão, confecções e distribuidores industriais consolida a região como uma das zonas de serviços mais densas da cidade, oferecendo um escoamento logístico eficiente em direção à orla marítima a partir do Rio Vermelho.
P
OTENCIAL DE RENDIMENTO FINANCEIRO:
Este investimento está inserido em Salvador, capital que lidera a rentabilidade de aluguel comercial no cenário nacional, apresentando um retorno anual consolidado de 10,18%. O imóvel encontra-se com toda a documentação cartorial e sua matricula, livre de quaisquer ônus e pronto para escrituração imediata.
As vistorias técnicas e reuniões de negociação de propostas comerciais devem ser coordenadas por meio do agendamento com a imobiliária George Crispim, responsável pela representação exclusiva do ativo.
Características da sala comercial:
- Aceita Financiamento
- Quantidade De Andares: 3
Telefone de contato
Para sua segurança:
1. Não realize pagamento adiantado.
2. Suspeite de anúncios com valores duvidosos.
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