Reserva Evo - Casa Duplex com 4/4 (Sendo 2 Suítes) no Bairro Sim

Reserva Evo - Sua Evolução em cada m²

Características do Imóvel:

-Casa Duplex em Condomínio Fechado
- 4 quartos, sendo 2 suítes (1 suíte no pavimento térreo e 1 suíte master com closet no pavimento superior).
- Lavabo no pavimento térreo.
- Salas de estar e jantar integradas.
- Cozinha e área de serviço.
- Área construída:133,03 m²
- Terreno padrão:190 m²
- Garagem semicoberta para 2 veículos.
- Laje do pavimento superior preparada para ampliação.
- Muro divisório entre as casas.
- Tomadas USB nos quartos, sala e áreas comuns.
- Fundo da unidade com **66,5 m²** para possível ampliação e criação de área de lazer privativa.

Diferenciais de Estrutura e Localização:

- Localizado noSIM, uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso pela **Avenida Nóide Cerqueira**.
- Próximo a colégios, shoppings, farmácias e o centro da cidade.
- Projeto assinado pela arquitetaAna Cristina,combinando modernidade e acolhimento com espaços verdes.

Áreas de Lazer:

-Piscinas:
- Piscina adulto com deck molhado.
- Piscina infantil.

-Esporte e Bem-estar:
- Quadra poliesportiva (tênis oficial e futebol).
- Academia.
- Pista de cooper.

-Espaços de Convivência:
- Salão de festas e área gourmet.
- Salão de jogos.
- Parque infantil/brinquedoteca.
- Espaço barbecue.
- Pet place.
- Bicicletário.

Infraestrutura Completa:

- Rede elétrica com cabeamento subterrâneo.
- Energia fotovoltaica para áreas comuns.
- Rede de gás.
- Sistema de esgoto com fossa/sumidouro.
- Pavimentação das ruas com piso intertravado.
- Paisagismo completo.

Perfeito para quem busca modernidade, conforto e um estilo de vida conectado à natureza.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Características da casa:

• Academia
• Churrasqueira
• Permite Animais
• Piscina
• Playground
• Recepção
• Quadra Poliesportiva
• Salão De Jogos
• Salão De Festas
• Dependência De Empregados
• Condomínio Fechado

• Closet
• Área de serviço
• Churrasqueira
• Piscina
• Academia
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas
• Bicicletário
• Playground
• Área de lazer
• Recepção
• Condomínio fechado
• Salão de jogos
• Permite animais

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