OPORTUNIDADE NO RIO VERMELHO: APARTAMENTO NASCENTE E VENTILADO 2/4 2º ANDAR DE ESCADAS

Rua Maragogipe, Rio Vermelho, Salvador - BA

Apartamento à venda

Cód. 309873811 - Atualizado hoje

2 Dormitórios
2 Banheiros
1 Vaga na garagem
50m² de Área

PREÇO R$ 190.000

CONDOMÍNIO R$ 240

IPTU R$ 424

O imóvel "Oportunidade no rio vermelho: apartamento nascente e ventilado 2/4 2º andar de escadas" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$190.000, condomínio por R$240, IPTU por R$424, 50m² de área, varanda, vista para o mar e está localizado em Rua Maragogipe, Rio Vermelho, Salvador.

NO RIO VERMELHO: APARTAMENTO NASCENTE E VENTILADO 2/4 2º ANDAR DE ESCADAS COM VAGA PRESA

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL RIO VERMELHO / APTO DE 1 QUARTO COM DEPENDÊNCIA REVERTIDO A VENDA

Excelente apartamento de 50m², situado no 2º andar de escada, com posição NASCENTE TOTAL, garantindo iluminação natural e ventilação cruzada constante, ideal para o clima de Salvador.

A planta original de 1 quarto foi inteligentemente adaptada. Conta com uma sala arejada e a dependência foi revertida para um segundo quarto funcional, otimizando o espaço para sua família ou escritório.

Possui banheiro social e um banheiro de serviço adicional. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem descoberta (presa com vizinho), prática para o dia a dia.

INFRAESTRUTURA E CONDOMÍNIO

O edifício oferece um ambiente tranquilo e familiar, contando com zelador para manutenção das áreas comuns e um playground para momentos de lazer.

O condomínio é econômico, no valor de R$ 240,00 (já com água inclusa), e o IPTU anual é de apenas R$ 424,00, tornando o custo-benefício extremamente atrativo para a região.

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES (RAIO DE 500M)

GASTRONOMIA E LAZER: Localizado no coração boêmio de Salvador. A poucos metros (aprox. 300m) você encontra restaurantes renomados, os famosos acarajés do bairro e bares tradicionais.

SERVIÇOS ESSENCIAIS: A região conta com farmácias, padarias e supermercados a cerca de 150m a 200m de distância, permitindo que você faça tudo a pé.

PONTOS TURÍSTICOS: Próximo à orla do Rio Vermelho (aprox. 400m), ideal para caminhadas matinais, visita à Casa de Iemanjá e contemplação do pôr do sol.

TRANSPORTE: Fácil acesso a pontos de ônibus e vias principais (aprox. 100m), conectando você rapidamente à Barra, Ondina e ao Centro da cidade.

POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado. Trabalhamos com seriedade e transparência.

Operamos com uma margem média de negociação de 3% A 5%, condicionada sempre à análise criteriosa e ao aceite final do proprietário do imóvel.

SEGURANÇA E CONFIANÇA

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online. Atuamos com Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em Salvador.

CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA) - Eleven Imóveis.®? Todos os direitos reservados.

AVISO LEGAL E LGPD

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Conforme a LGPD, não divulgamos o endereço completo do imóvel, nome do edifício ou andar exato antes do agendamento confirmado.

REGRAS PARA VISITAS E PARCERIAS

CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777 ou telefone.

VISITAS: Devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Não realizamos agendamentos em cima da hora para garantir a melhor experiência.

PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores (50/50). Trabalhamos focados em quem anuncia diretamente conosco.

ATUALIZAÇÃO DE VALORES

Imóvel anunciado em DEZEMBRO de 2025. Os valores e a disponibilidade podem sofrer variações sem aviso prévio.

RESUMO FINANCEIRO

VALOR DE VENDA: R$ 19000,00 CONDOMÍNIO: R$ 240,00 (ÁGUA INCLUSA) IPTU (ANUAL): R$ 424,00

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