Oportunidade no Rio Vermelho: Apartamento Nascente e Ventilado 2/4 2º Andar de Escadas

NO RIO VERMELHO: APARTAMENTO NASCENTE E VENTILADO 2/4 2º ANDAR DE ESCADAS COM VAGA PRESA CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL RIO VERMELHO / APTO DE 1 QUARTO COM DEPENDÊNCIA REVERTIDO A VENDA Excelente apartamento de 50m², situado no 2º andar de escada, com posição NASCENTE TOTAL, garantindo iluminação natural e ventilação cruzada constante, ideal para o clima de Salvador.

A planta original de 1 quarto foi inteligentemente adaptada.

Conta com uma sala arejada e a dependência foi revertida para um segundo quarto funcional, otimizando o espaço para sua família ou escritório.

Possui banheiro social e um banheiro de serviço adicional.

O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem descoberta (presa com vizinho), prática para o dia a dia.

INFRAESTRUTURA E CONDOMÍNIO O edifício oferece um ambiente tranquilo e familiar, contando com zelador para manutenção das áreas comuns e um playground para momentos de lazer.

O condomínio é econômico, no valor de R$ 240,00 (já com água inclusa), e o IPTU anual é de apenas R$ 424,00, tornando o custo-benefício extremamente atrativo para a região.

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES (RAIO DE 500M) GASTRONOMIA E L AZER: Localizado no coração boêmio de Salvador.

A poucos metros (aprox.

300M) você encontra restaurantes renomados, os famosos acarajés do bairro e bares tradicionais.

S E RVIÇOS ESSENCIAIS: A região conta com farmácias, padarias e supermercados a cerca de 150m a 200m de distância, permitindo que você faça tudo a pé.

P O NTOS TURÍSTICOS: Próximo à orla do Rio Vermelho (aprox.

400M), ideal para caminhadas matinais, visita à Casa de Iemanjá e contemplação do pôr do sol.

T R ANSPORTE: Fácil acesso a pontos de ônibus e vias principais (aprox.

100M), conectando você rapidamente à Barra, Ondina e ao Centro da cidade.

POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado.

Trabalhamos com seriedade e transparência.

Operamos com uma margem média de negociação de 3% A 5%, condicionada sempre à análise criteriosa e ao aceite final do proprietário do imóvel.

SEGURANÇA E CONFIANÇA Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online.

Atuamos com Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em Salvador.

C R ECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA) - Eleven Imóveis.®?

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REGRAS PARA VISITAS E PARCERIAS C O NTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp ( 7 1) 99173-7777 ou telefone.

V I SITAS: Devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência.

Não realizamos agendamentos em cima da hora para garantir a melhor experiência.

P A RCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores (50/50).

Trabalhamos focados em quem anuncia diretamente conosco.

ATUALIZAÇÃO DE VALORES Imóvel anunciado em DEZEMBRO de 2025.

Os valores e a disponibilidade podem sofrer variações sem aviso prévio.

RESUMO FINANCEIRO V A LOR DE VENDA: R$ 19000,00 C ONDOMÍNIO: R$ 240,00 (ÁGUA INCLUSA) IPTU (ANUAL): R$ 424,00 Apartamento de luxo Barra Salvador, Imóvel à venda Horto Florestal, Cobertura com vista mar Ondina, Apartamento 4 suítes Caminho das Árvores, Imóveis nobres Corredor da Vitória, Venda de apartamento na Graça, Apartamento luxo Rio Vermelho, Apartamento 3 quartos Itaigara, Lançamentos na Costa Azul Salvador, Apartamento com varanda gourmet Armação, Imóveis prontos Stiep Salvador, Casa em condomínio Jaguaribe, Apartamento de frente para o mar Barra, Cobertura duplex Horto Florestal, Imóveis na Ladeira da Barra, Apartamento alto padrão Pituba, Venda apartamento luxo Ondina.

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Características do apartamento:

• Área De Serviço
• Armários Na Cozinha
• Armários No Quarto

• Varanda
• Área de serviço
• Vista para o mar

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