Prédio Comercial - 601M² - Frente Mar - Itapuã

PRÉDIO COMERCIAL - 601M² - FRENTE MAR - ITAPUÃ

Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial e multifamiliar frente mar em Itapuã | Salvador/BA, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade, versatilidade de uso e localização estratégica em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da orla.
O imóvel está localizado naAvenida Octávio Mangabeira,em posiçãofrontal ao mar, oferecendo forte apelo comercial, turístico e residencial.

O empreendimento possui aproximadamente601,70m² de área construídaem um terreno de cerca de485,13m², distribuído em3 pavimentos, com estrutura que permite múltiplas configurações de uso.
Conta comárea comercial no térreoeunidades residenciais tipo kitnet/studio nos pavimentos superiores, podendo ser facilmente adaptado para diferentes modelos de negócio comopousada boutique, locação por temporada (Airbnb), coworking, clínicas, escritórios ou geração de renda recorrente com moradia e aluguel simultâneo.
O imóvel possuidois IPTUs independentes (comercial e multifamiliar), além dedois hidrômetros separados,sistema elétrico independente por área, epoço artesiano com abastecimento próprio para a unidade multifamiliar, garantindo autonomia e eficiência operacional.
Dispõe ainda deestacionamento privativo, agregando praticidade para uso comercial e residencial.
Entre os grandes diferenciais estão sualocalização frente mar na Orla de Itapuã, a flexibilidade de uso e o excelente potencial de valorização e geração de receita.
Uma oportunidade rara para investidores que buscam um ativo diferenciado em Salvador, com múltiplas possibilidades de exploração.

Valor de venda: R$ 2.400.000,00


AGENDE SUA VISITA.

Características da loja:

• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público
• Ano De Construção: 2010

• Coworking
• Perto de Shopping
• Perto de transporte público
• Perto de escolas
• Perto de hospitais

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