A 5ª Avenida Imóveis selecionou este excelente imóvel para fins comerciais, localizado

O imóvel "A 5ª avenida imóveis selecionou este excelente imóvel para fins comerciais, localizado" possui 2 dormitórios, 6 banheiros, venda por R$600.000, IPTU por R$933, 200m² de área total, 303m² de área privada, piscina, varanda e está localizado em Arraial do Retiro, Salvador.

A 5ª Avenida Imóveis selecionou este excelente imóvel para fins comerciais, localizado na Rua Santo Egídio, nº 11, no Loteamento Santa Bárbara, Cabula I, Salvador.<br><br>Com aproximadamente 303 m² de área construída, distribuídos entre térreo, 1º e 2º pavimentos, o imóvel possui uma configuração versátil e funcional, sendo uma excelente opção para empresas, instituições de ensino e diferentes atividades comerciais e institucionais.<br><br>Durante muitos anos, o imóvel funcionou como sede do tradicional Educandário Souza Lima, o que demonstra sua vocação e adequação para atividades educacionais e de atendimento ao público.<br><br>A propriedade dispõe de 16 ambientes, corredor de circulação, quintal e área frontal com piscina. O pavimento térreo conta com acabamento em piso de porcelanato, enquanto a área externa possui revestimento adequado para área de piscina.<br><br>O imóvel apresenta excelente potencial de utilização para escola, creche, cursos de formação profissional, sede administrativa ou operacional de empresas, instituições, clínicas, projetos sociais, residência de apoio para prefeituras do interior, entre outras atividades compatíveis com a estrutura e a legislação vigente.<br><br>Área do terreno: 200 m², sendo 10 m de frente por 20 m de profundidade.<br><br>Área construída: 303 m².<br><br>Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de expansão da área, com o terreno vizinho de aproximadamente 227 m², atualmente utilizado mediante locação. Essa área poderá representar uma oportunidade adicional para ampliação da operação, estando sujeita à negociação para locação ou eventual aquisição.<br><br>O imóvel encontra-se devidamente escriturado e com a documentação em ordem.<br><br>Localização:<br><br>Rua Santo Egídio, nº 11, Loteamento Santa Bárbara, Cabula I.<br><br>Como referência, o acesso é pela rua do Hotel Êxtase, nas proximidades do Condomínio Vila das Palmeiras. A Rua Santo Egídio é uma transversal da via principal, proporcionando acesso e localização de fácil identificação.<br><br>- Valor de investimento: R$ 600.000,00<br>- IPTU mensal R$933,53<br><br>Para maiores informações e agendamento de visita:<br><br>5ª Avenida Imóveis<br>www.5avenidaimoveis.com.br<br><br>Jorge Silva<br>71 98122-9922<br><br>Fale conosco: (71) 3346-5366 - 20/08/2026

Características da loja:

• Quantidade De Andares: 3

• Piscina
• Varanda

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