GALPÃO/LOJA COMERCIAL FRENTE RUA NA ESTRADA DO COCO ? ABRANTES 1.000 M² DE TERRENO

O imóvel "Galpão/loja comercial frente rua na estrada do coco ? abrantes 1.000 m² de terreno" possui 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$3.200.000, condomínio por R$1.442, IPTU por R$1.442, 1.000m² de área total, 850m² de área privada e está localizado em Rodovia Ba, Catu de Abrantes, Camaçari.

GALPÃO/LOJA COMERCIAL FRENTE RUA NA ESTRADA DO COCO ? ABRANTES | 1.000 M² DE TERRENO | 850 M² CONSTRUÍDOS | 2 FRENTES

Excelente galpão/loja comercial frente rua, localizado diretamente na Estrada do Coco, em Abrantes, Camaçari, sentido Salvador. Atualmente funciona a loja MONOBLOCO, Centro Automotivo.

O imóvel possui aproximadamente 1.000 m² de terreno e cerca de 850 m² de área construída, reunindo área de loja/atendimento, galpão, escritórios, estoque e espaços de apoio.

Um dos grandes diferenciais é sua configuração com duas frentes e dois acessos, proporcionando maior facilidade para entrada e saída de veículos, logística e operação comercial.

Atualmente utilizado no segmento automotivo, o imóvel possui estrutura ampla e versátil, podendo ser adaptado para diferentes atividades comerciais, empresariais, logísticas e de serviços.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

Terreno com aproximadamente 1.000 m²

Aproximadamente 850 m² de área construída

Cerca de 20 metros de frente

Frente rua para a Estrada do Coco

Duas frentes

Dois acessos

Área de loja e atendimento

Amplo galpão

Bom pé-direito

Escritórios

Estoque e depósito

Áreas administrativas e de apoio

Espaços para circulação e operação de veículos

Excelente exposição e visibilidade comercial

LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL COMERCIAL:

Localizado diretamente na Estrada do Coco, em Abrantes, Camaçari, sentido Salvador, o imóvel está inserido em um dos principais eixos de circulação e desenvolvimento comercial da Região Metropolitana.

A posição frente rua, associada às duas frentes e aos dois acessos, favorece a visibilidade da empresa e proporciona maior flexibilidade operacional.

Pelas características da construção e do terreno, o imóvel apresenta excelente potencial para instalação de loja, showroom, centro automotivo, concessionária, distribuidora, depósito, centro de serviços, empresa de logística, centro operacional, comércio de grande porte, entre outras atividades compatíveis com o imóvel e o zoneamento local.

IMPORTANTE:

A presente oferta refere-se exclusivamente ao imóvel, compreendendo o terreno e suas respectivas edificações e benfeitorias.

Máquinas, equipamentos, ferramentas, estoque, mobiliário e a operação empresarial atualmente existente no local não estão incluídos no valor anunciado.

Caso exista interesse na aquisição do negócio em funcionamento e/ou de sua estrutura operacional, essa possibilidade poderá ser avaliada e negociada separadamente com o proprietário.

VALORES:

Valor de venda: R$ 3.200.000,00

IPTU: R$ 1.442,00/mês (10 parcelas) ? aproximadamente R$ 14.420,00/ano

Áreas e valor do IPTU sujeitos à confirmação documental e atualização.

Uma excelente oportunidade para aquisição de um galpão/loja comercial frente rua na Estrada do Coco, com ampla estrutura, duas frentes, dois acessos e localização estratégica em Abrantes.

Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.

Loteamento Quintas de Abrantes - Q. A, 7 - Abrantes, Camaçari - BA, 42825-001

https://youtu.be/Vlnq01f52Ys?is=B_flTsG-xjp9JxoP

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