STUDIO PORTEIRA FECHADA NA BARRA

<b>STUDIO </b><b>PORTEIRA FECHADA </b><b>– BARRA </b>23m² (Privativa) | Nascente | Circuito do Carnaval | 20 Metros do Mar<br><br><b>Código: AM-19617</b><br><br>Oportunidade exclusiva de investimento ou moradia no coração da Barra, em pleno circuito do Carnaval e a apenas <b>20 metros da praia</b>. Este studio de <b>23,73m²</b> destaca-se pela funcionalidade e alta liquidez para locação por temporada. O imóvel possui orientação <b>nascente</b>, garantindo excelente ventilação e conforto térmico, estando localizado em uma das áreas mais valorizadas de Salvador.<br><br><b>VALOR DE VENDA: R$ 590.000,00</b><br><b>Principais Diferenciais</b>•<b>Modalidade Porteira Fechada:</b> Vendido com todo o mobiliário, cama, eletrodomésticos e armários planejados de alta qualidade. Pronto para morar ou rentabilizar imediatamente.<br>•<b>Acabamento Moderno:</b> Ambientes integrados com piso vinílico, ar-condicionado e projeto de decoração otimizado.<br>•<b>Vaga de Garagem:</b> Dispõe de <b>1 vaga de garagem</b>.<br>•<b>Infraestrutura Completa (Lifestyle & Business):</b><br>•Piscina e espaço gourmet climatizado.<br>•Academia equipada e bicicletário.<br>•Coworking para trabalho remoto e lavanderia coletiva.<br>•Conveniência de um <b>Mini Market (Mercadinho 24h)</b> dentro do edifício.<br>•<b>Segurança:</b> Portaria 24 horas, câmeras de vigilância, interfone e portão eletrônico.<br>•<b>Localização Imbatível:</b> Situado na Avenida Oceânica, a poucos metros do Farol da Barra e do Shopping Barra, cercado por restaurantes, padarias, farmácias e as melhores pistas de caminhada e bike da cidade.<br><br><b>Custos Fixos</b>•<b>Condomínio:</b> R$ 702,00<br>•<b>IPTU:</b> R$ 100,00 (mensal)<br><br><b>Localização</b>Avenida Oceânica, 859, Barra (Salvador/BA). A apenas 20 metros do mar.<br><br><b>Consulte o corretor responsável:</b> <b>Alexandre Matos Creci- 12656</b><br><b><i>Inst: imovelssa</i></b> <br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: R93ZlVGncrVuiaGR

Características do flat / studio:

• Armários Embutidos
• Mobiliado
• Perto De Escolas
• Perto De Transporte Público
• Bicicletário
• Coworking
• Recepção
• Condomínio Fechado
• Ano De Construção: 2025

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Área de serviço

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