Fazenda à venda, Área Rural SAO DESIDERIO - BA - 2.264 Hectares - 80% mecanizada e 20

FAZENDA DE ALTA PERFORMANCE À VENDA SÃO DESIDÉRIO/BA<br>OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO MAIOR POLO AGRÍCOLA DO MATOPIBA<br>2.226 HECTARES TOTAIS - 80% mecanizada e 20% reserva natural!<br><br>808 hectares irrigados por pivôs central marca VALEY.<br><br>Localizada no município de São Desiderio, referência nacional em produtividade agrícola e um dos maiores produtores de grãos do Brasil, esta fazenda apresenta uma estrutura completa e consolidada para agricultura em larga escala, produção de sementes, irrigação e pecuária de apoio.<br><br>Com posição estratégica na região Oeste da Bahia, integrada aos principais corredores logísticos de escoamento do MATOPIBA, o imóvel oferece elevada capacidade operacional, infraestrutura robusta e excelente potencial de valorização.<br><br>DADOS GERAIS:<br>Área Total: 2.226 hectares<br>Área mecanizável: 80%<br>Reserva legal e áreas de preservação: 20%<br>Topografia favorável à mecanização<br>Excelente disponibilidade hídrica<br>Estrutura operacional pronta para uso imediato<br><br>RECURSOS HÍDRICOS E IRRIGAÇÃO:<br>Poço profundo com bomba submersa<br>Caixa d'água com capacidade para 60.000 litros<br>Rede hidráulica de 3 polegadas distribuída por toda a sede<br>Quatro casas de bombas com quadros de comando para sistemas de irrigação<br>Dois reservatórios com capacidade de 140.000 m³ cada<br><br>Estrutura preparada para abastecimento de pulverizadores, irrigação de pomares, hortas e demais operações agrícolas<br><br>INFRAESTRUTURA OPERACIONAL:<br>Armazenagem e Logística<br>Barracão principal com 2.200 m² de área construída e piso reforçado<br><br>Secador móvel a gás<br>Galpão aberto de 20 x 12 metros para beneficiamento de sementes<br>Balança rodoviária para até 120 toneladas<br>Combustíveis e Insumos<br>Barracão exclusivo para abastecimento<br>Tanque de diesel com capacidade para 15.000 litros<br>Depósito de defensivos agrícolas<br>Depósito para embalagens vazias<br>Lavanderia especializada<br>Vestiário para Equipamentos de Proteção Individual (EPI)<br>Depósito de gás<br><br>ESTRUTURA ADMINISTRATIVA E HABITACIONAL:<br><br>ENERGIA E COMUNICAÇÃO:<br>Rede elétrica de 34.000 volts<br><br>ESTRUTURAS COMPLEMENTARES:<br>Pista de pouso homologável com 1.200 metros<br>Estradas internas de alto padrão para circulação de máquinas e acesso aos pivôs<br>Cercamentos para manejo pecuário e isolamento de rebanhos<br>Área de convivência destinada a treinamentos e integração de colaboradores<br>Sistema de tratamento de efluentes e águas de lavagem de máquinas<br>Canil<br>Área específica para armazenamento de recicláveis<br><br>DIFERENCIAIS COMPETITIVOS:<br>Localização privilegiada no principal polo agrícola do Oeste Baiano<br>Grande disponibilidade hídrica para expansão de áreas irrigadas<br><br> Caixa de água de 60000 litros.<br> Poço de água com bomba submersa.<br> Balança para 120000 kg.<br> Barracão de piso reforçado de 2200m² e varanda com oficina, almoxarifado, lavador de máquinas, depósito, banheiro, escritório e moega, secador móvel a gás.<br><br><br><br>"Quando localização, água, infraestrutura e escala produtiva se encontram na mesma propriedade, o mercado deixa de procurar preço e passa a disputar oportunidade." 6716

Características da fazenda / sítio:

• Ano De Construção: 2016

• Varanda

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