Fazenda à venda, Área Rural SAO DESIDERIO - BA - 2.264 Hectares - 80% mecanizada e 20

O imóvel "Fazenda à venda, área rural sao desiderio - ba - 2.264 hectares - 80% mecanizada e 20" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 6 banheiros, acomodam 6 pessoas, venda por R$200.000.000, 226.400.000m² de área, churrasqueira, área de serviço e está localizado em São Desidério, BA.

FAZENDA DE ALTA PERFORMANCE À VENDA SÃO DESIDÉRIO/BA<br>OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO MAIOR POLO AGRÍCOLA DO MATOPIBA<br>2.226 HECTARES TOTAIS - 80% mecanizada e 20% reserva natural!<br><br>808 hectares irrigados por pivôs central marca VALEY.<br><br>Localizada no município de São Desiderio, referência nacional em produtividade agrícola e um dos maiores produtores de grãos do Brasil, esta fazenda apresenta uma estrutura completa e consolidada para agricultura em larga escala, produção de sementes, irrigação e pecuária de apoio.<br><br>Com posição estratégica na região Oeste da Bahia, integrada aos principais corredores logísticos de escoamento do MATOPIBA, o imóvel oferece elevada capacidade operacional, infraestrutura robusta e excelente potencial de valorização.<br><br>DADOS GERAIS:<br>Área Total: 2.226 hectares<br>Área mecanizável: 80%<br>Reserva legal e áreas de preservação: 20%<br>Topografia favorável à mecanização<br>Excelente disponibilidade hídrica<br>Estrutura operacional pronta para uso imediato<br><br>RECURSOS HÍDRICOS E IRRIGAÇÃO:<br>Poço profundo com bomba submersa<br>Caixa d'água com capacidade para 60.000 litros<br>Rede hidráulica de 3 polegadas distribuída por toda a sede<br>Quatro casas de bombas com quadros de comando para sistemas de irrigação<br>Dois reservatórios com capacidade de 140.000 m³ cada<br>Um reservatório com capacidade de 150.000 m³<br>Um reservatório com capacidade de 100.000 m³<br>Um reservatório com capacidade de 50.000 m³<br>Estrutura preparada para abastecimento de pulverizadores, irrigação de pomares, hortas e demais operações agrícolas<br><br>INFRAESTRUTURA OPERACIONAL:<br>Armazenagem e Logística<br>Barracão principal com 2.200 m² de área construída e piso reforçado<br>Varanda operacional integrada<br>Oficina mecânica<br>Almoxarifado<br>Lavador de máquinas<br>Depósitos diversos<br>Escritório operacional<br>Moega de recebimento<br>Secador móvel a gás<br>Galpão aberto de 20 x 12 metros para beneficiamento de sementes<br>Balança rodoviária para até 120 toneladas<br>Combustíveis e Insumos<br>Barracão exclusivo para abastecimento<br>Tanque de diesel com capacidade para 15.000 litros<br>Depósito de defensivos agrícolas<br>Depósito para embalagens vazias<br>Lavanderia especializada<br>Vestiário para Equipamentos de Proteção Individual (EPI)<br>Depósito de gás<br><br>ESTRUTURA ADMINISTRATIVA E HABITACIONAL:<br>Administração<br>Escritório administrativo com 200 m²<br>Oito ambientes independentes<br>Três banheiros<br>Cozinha<br>Alojamentos<br>Alojamento com seis suítes, capacidade para 36 colaboradores<br>Área de serviço e lavanderia<br>Alojamento com quatro suítes, capacidade para 16 colaboradores<br>Residências<br>Casa sede com dois dormitórios<br>Sala<br>Cozinha<br>Banheiro<br>Área de serviço<br>Garagem<br>Espaço gourmet com churrasqueira<br>Refeitório<br>Cantina completa<br>Refeitório<br>Cozinha industrial<br>Despensa<br>Depósito<br>Banheiro<br>Suíte anexa<br><br>ENERGIA E COMUNICAÇÃO:<br>Rede elétrica de 34.000 volts<br>Capacidade instalada para atendimento integral do empreendimento<br>Quatro contratos de fornecimento junto à concessionária Neoenergia Coelba<br>Quatro subestações de medição<br>Quatro transformadores<br>Rede interna de energia e iluminação de 120 KVA<br>Casa de energia para gerador<br>Torre de comunicação com 42 metros de altura<br><br>ESTRUTURAS COMPLEMENTARES:<br>Pista de pouso homologável com 1.200 metros<br>Estradas internas de alto padrão para circulação de máquinas e acesso aos pivôs<br>Cercamentos para manejo pecuário e isolamento de rebanhos<br>Área de convivência destinada a treinamentos e integração de colaboradores<br>Sistema de tratamento de efluentes e águas de lavagem de máquinas<br>Canil<br>Área específica para armazenamento de recicláveis<br><br>DIFERENCIAIS COMPETITIVOS:<br>Localização privilegiada no principal polo agrícola do Oeste Baiano<br>Grande disponibilidade hídrica para expansão de áreas irrigadas<br>Infraestrutura operacional completa e pronta para produção imediata<br>Estrutura consolidada para agricultura empresarial de alta escala<br>Potencial para produção de grãos, sementes, irrigação e integração lavoura-pecuária<br>Logística facilitada para escoamento da produção<br>Pista de pouso própria para suporte operacional e executivo<br><br>Investimento ideal para grupos agrícolas, fundos de investimento, produtores de grande porte e operações voltadas à expansão no MATOPIBA.<br>Fazenda pronta para operar, com infraestrutura de alto padrão e elevada capacidade produtiva em uma das regiões agrícolas mais valorizadas do Brasil.<br><br> Caixa de água de 60000 litros.<br> Poço de água com bomba submersa.<br> Balança para 120000 kg.<br> Barracão de piso reforçado de 2200m² e varanda com oficina, almoxarifado, lavador de máquinas, depósito, banheiro, escritório e moega, secador móvel a gás.<br> Depósito de gás.<br> Escritório com 200m² com 8 ambientes, três banheiros e cozinha.<br> Torre de 42 metros para antenas de comunicação. <br> Um alojamento com seis suítes que acomodam 6 pessoas cada, e área de serviço com lavanderia.<br> Um alojamento com quatro suítes para quatro pessoas cada.<br> Uma casa com dois quartos, banheiro, sala cozinha, área de serviço, garagem e área com churrasqueira. <br> Uma cantina com refeitório, cozinha, área de serviço, despensa, depósito, banheiro com uma suíte anexa.<br> Barracão com tanque de combustível para diesel de 15000 litros, com depósito de defensivos com lavanderia, vestiário para E.P.I. e depósito de embalagens vazias.<br> Fossas e locais de tratamento de efluentes e águas de limpeza de máquinas.<br> Área de convivência para funcionários para diversão e treinamentos. <br> Casa de energia para gerador.<br> Canil.<br> Local para depósito de recicláveis. <br> Rede de energia e iluminação de 120KWA.<br> Rede de água de 3 polegadas em toda a sede para abastecimento de água para equipamentos pulverizadores e irrigação de pomar de frutas, jardins e hortas.<br> Galpão aberto com moega de 20x12m², que acondicionam as máquinas de beneficiamento de sementes. <br> Quatro casas de bombas com quadros de comando para bombas de pivôs e bomba de poço profundo para irrigação. <br> Dois reservatórios de 140 000m³ de água.<br> Um reservatório de 150 000m³ de água. <br> Um reservatório de 100000m³ de água <br> Um reservatório de 50000m³ de água.<br> Quatro subestações de medição com quatro transformadores.<br> Rede de energia 34000V, com energia disponível para suprir todo o projeto, com quatro contratos com a concessionária COELBA.<br> Estradas para escoamento e movimentação de máquinas em volta dos pivôs.<br> Cercas para criação e isolamento do rebando, dentro da sede.<br> Pista de pouso de 1200 metros.<br><br>"Quando localização, água, infraestrutura e escala produtiva se encontram na mesma propriedade, o mercado deixa de procurar preço e passa a disputar oportunidade." 6716

Características da fazenda / sítio:

• Ano De Construção: 2016

• Churrasqueira
• Varanda
• Área de serviço

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