FAZENDA RURAL em CAMAMU - BA, CAMAMU

O imóvel "Fazenda rural em camamu - ba, camamu" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.370.000, 80m² de área, varanda e está localizado em Via Satélite Com Modem Wi, Camamu, Camamu.

Fazenda Camamu 106 Hectares - cacau, mogno e seringa.

LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/WtG91BQTVph8bmjf7

A fazenda possui área de Mata Atlântica com reserva legal registrada em cartório de imóveis.

Riquíssima em recursos hídricos, é cortada pelo Rio Baiano ao fundo e possui duas nascentes de água limpa, sendo que uma delas abastece a casa com total autonomia.

A fazenda também possui uma usina de energia solar com capacidade de suprir o consumo interno e ainda gerar crédito excedente.

O imóvel tem outros importantes diferenciais, pois trata-se de uma área produtiva, com grande possibilidade de expansão e aumento da produção, especialmente no manejo do cacau e extração de borracha, atividades já desenvolvidas.

Além do cacau e da seringa, a fazenda possui uma plantação de mogno africano (3 ha), madeira de lei de alto valor comercial, 7 anos de plantio, totalmente regularizada para corte.

A fazenda também introduziu o plantio de diversas culturas por meio de consórcio agroflorestal, com a seleção de cultivos que se adaptam perfeitamente ao clima e solo local, como cupuaçu, cajá, pimenta-do-reino, limão, abacate, banana ouro, jaca e coco.

A propriedade ainda conta com uma fábrica de polpa de frutas equipada para o aproveitamento e comercialização das frutas locais. Trata-se de um imóvel produtivo e sustentável, uma excelente oportunidade!

Descrição:

Área total de 106 ha (Possui escritura pública com registro no cartório de imóveis, inscrição no CAR e CEFIR);

Casa de madeira com alvenaria, 80m2, com 2 quartos, sala, banheiro, toda avarandada;

Casa do caseiro;

Depósito;

Plantação de cacau (+/- 17 ha);

Plantação de mogno africano (3 ha);

Plantação de seringa com capacidade de produção mensal superior a 3000 kg de borracha;

Fábrica de polpa de frutas;

Antena de internet via satélite com modem Wi-Fi;

Rede elétrica na porta;

Usina de energia solar (abastece as duas casas da fazenda e deixa crédito excedente de +/- 650 kwh/mês para compensar em outro imóvel).

Características da fazenda / sítio:

• Gerador Elétrico
• Jardim
• Conexão À Internet

• Varanda

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