Fazenda de Alto Padrão em Eunápolis/Ba 162 Hectares Documentados 81 Há de Café

FAZENDA DE ALTO PADRÃO EM EUNÁPOLIS/BA
162 HECTARES DOCUMENTADOS 81 há de CAFÉ | R$ 25.000.000,00
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PRINCIPAIS DESTAQUES:

CAFÉ EM DIVERSAS FASES DE PRODUÇÃO (TOTAL: 81 HECTARES):
12 ha: Café de 2,5 anos (primeira safra).
6 ha: Café de 4 anos (segunda safra).
20 ha: Café de 5 anos (terceira safra).
35 ha: Café em plena produção (8 a 12 anos).
8 ha: Mamão de 5 meses + plantio de café novo.PIMENTA EM PRODUÇÃO:
6.000 pé s de pimenta (alta lucratividade).
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INFRAESTRUTURA COMPLETA:
Sede + 4 casas de colaboradores (todas em ótimo estado).
Galpão de 1.200 m², 4 SECADORES Pinhalense, beneficiadora de café semi nova (800 arrobas).
Irrigação automatizada por gotejamento , poço artesiano, represa e rio para recursos hídricos abundantes.
Máquinas e equipamentos modernos: Secador de pimenta novo , estufa, pre-limpeza, tratores (4 unidades), carroças, tanques pulverizadores, adubadeira e mais.
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ENERGIA E LOGÍSTICA:
3 transformadores de energia (Sistema Verde).
Acesso facilitado: 800 m da porteira principal, (ASFALTO) 400 m da sede.
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DOCUMENTAÇÃO E RECURSOS:
Georreferenciada, escritura definitiva registrada, outorga d?água regularizada.
Reserva legal de 20% (conforme legislação ambiental).
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EQUIPAMENTOS INCLUSOS:
Tratores: 2 BF 75cv (2012, 4x4), 1 Valtra 4x2, 1 trator grande com lâmina e concha.
Máquinas agrícolas: Grade aradora, grade para mamão, roçadeira, espalhadeira de calcário.
Estrutura de apoio: 80-100 lonas, 6 sanitários regulamentados, área de vivência, depósito de óleo diesel.
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LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
22 km de Eunápolis (acesso por asfalto) .
Próximo a recursos hídricos e áreas produtivas da região.
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VALOR: R$ 25.000.000,00 (Condições flexíveis de pagamento)
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Infraestrutura completa, produção diversificada e documentação 10% regularizada.

• Rua asfaltada

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