Fazenda São João

O imóvel "Fazenda são joão" possui Venda por R$5.000.000 e está localizado em Rodelas, BA.

SÃO JOÃO ?Localizada em Rodelas/BA, no extremo Norte da Bahia, às margens do Rio São Francisco, no reservatório de Itaparica, com água abundante e de nível regulado.?A região de Rodelas é conhecida pela vocação para a Cocoicultura de alto nível, com extensas áreas irrigadas, sol abundante (mais de 300 dias de sol/ano).?A região é acessível pela bem conservada BA-210 e possui escoamento privilegiado para os estados de Pernambuco, Sergipe, Alagoas e Bahia.?O acesso por avião é simples, sendo o aeroporto de Paulo Afonso 100km distante da fazenda, com diversos voos semanais da empresa Azul linhas aéreas provenientes de Salvador e Recife. Além desse aeroporto, Rodelas fica a 270km do aeroporto de Petrolina e a 396km do aeroporto de Aracaju, com voos diários. ?A propriedade fica no km 134 da BA-210, cerca de 15km antes de Rodelas, de quem vem de Paulo Afonso.?O total de área é 165ha sendo 150ha cercados com arame farpado de alta qualidade (8 fios).?São aproximadamente 10.000 coqueiros espalhados em 45ha. ?O acesso ao Rio São Francisco para captação de água é facilitado por meio de um braço de rio que entra no limite nordeste da propriedade.?A propriedade e sua operação estão 100% legalizados. Temos Outorga d?água, Cadastro ambiental rural, Licenciamento ambiental, SIGEF (georeferenciamento), escritura e registro em cartório.?A propriedade está em nome de pessoa física, mas há CNPJ do mesmo proprietário que opera a empresa. Este CNPJ está 100% legalizado e pode ser transferido sem custo, caso seja do interesse do comprador.?A produção anual por planta é de aproximadamente 140 frutos para a cultura de coco seco. Para o coco verde, estimamos aumento de 10 a 20% na produtividade.?O maior mercado consumidor hoje dos frutos da fazenda são produtores de doces, produtores de coco ralado congelado e mercados varejistas nos estados de RJ, SP e MG.?A propriedade possui 6 empregados registrados, sendo 1 encarregado e 5 trabalhadores.?Há sistema de energia solar fotovoltaica com 180 placas.?O sistema de irrigação é operado automaticamente, de maneira remota.?Há internet banda larga na propriedade, com sinal via rádio.?A operadora Vivo pega na parte alta da propriedade e a operadora OI pega com auxílio de antena.Instalações:?1 Galpão?1 oficina?2 kitnetes?3 casas?1 reservatório?Cerca em 90% da propriedadeImplementos:?3 tratores?4 carretas agrícolas?1 pulverizados Jacto 2000L?1 Guincho hidráulico?1 Guincho mecânico?1 Roçadeira?1 Bomba 60cv?2 Bombas 40cv?1 bomba 20cv?1 bomba 12,5cv?2 inversores de frequência?1 soft starter?Energia fotovoltaica?Tubulação 200mm defofôe 150mm defofô.OBS: POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO 60, 80 OU ATÉ 100 MESES PARA PAGAR!MARCELO DOS ANJOSCORRETOR DE IMÓVEISCRECI 1089PARA MAIORES INFORMAÇÕES:(82) 9. TIM e WhatsApp(82) 9. Oiwww.anjosimoveis.net

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