FAZENDA RESIDENCIAL em CAMAMU - BA, CAMAMU

Camamu, BA

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 310133937 - Atualizado hoje

2 Dormitórios
2 Banheiros
2 Vagas na garagem
80m² de Área

PREÇO R$ 1.370.000

O imóvel "Fazenda residencial em camamu - ba, camamu" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.370.000, 80m² de área, varanda e está localizado em Camamu, BA.

Fazenda Camamu 106 Hectares - cacau, mogno e seringa. A fazenda possui área de Mata Atlântica com reserva legal registrada em cartório de imóveis. Riquíssima em recursos hídricos, é cortada pelo Rio Baiano ao fundo e possui duas nascentes de água limpa, sendo que uma delas abastece a casa com total autonomia. A fazenda também possui uma usina de energia solar com capacidade de suprir o consumo interno e ainda gerar crédito excedente. O imóvel tem outros importantes diferenciais, pois trata-se de uma área produtiva, com grande possibilidade de expansão e aumento da produção, especialmente no manejo do cacau e extração de borracha, atividades já desenvolvidas. Além do cacau e da seringa, a fazenda possui uma plantação de mogno africano (3 ha), madeira de lei de alto valor comercial, 7 anos de plantio, totalmente regularizada para corte. A fazenda também introduziu o plantio de diversas culturas por meio de consórcio agroflorestal, com a seleção de cultivos que se adaptam perfeitamente ao clima e solo local, como cupuaçu, cajá, pimenta-do-reino, limão, abacate, banana ouro, jaca e coco. A propriedade ainda conta com uma fábrica de polpa de frutas equipada para o aproveitamento e comercialização das frutas locais. Trata-se de um imóvel produtivo e sustentável, uma excelente oportunidade! Área total de 106 ha (Possui escritura pública com registro no cartório de imóveis, inscrição no CAR e CEFIR); Casa de madeira com alvenaria, 80m2, com 2 quartos, sala, banheiro, toda avarandada; Casa do caseiro; Depósito; Plantação de cacau (+/- 17 ha); Plantação de mogno africano (3 ha); Plantação de seringa com capacidade de produção mensal superior a 3000 kg de borracha; Fábrica de polpa de frutas; Antena de internet via satélite com modem Wi-Fi; Rede elétrica na porta; Usina de energia solar (abastece as duas casas da fazenda e deixa crédito excedente de +/- 650 kwh/mês para compensar em outro imóvel).