Fazenda em Itabela BA - Produtiva e Totalmente operante para exploração pecuária

O imóvel "Fazenda em itabela ba - produtiva e totalmente operante para exploração pecuária" possui 5 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$20.854.855, 4.750.000m² de área total, 4.750.000m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira e está localizado em Centro, Itabela.

<b>Venda de Fazenda em Itabela, Bahia – Oportunidade Imperdível para Pecuária e Agricultura!</b><br><br><b>Excelente fazenda localizada a apenas 5 km de Itabela-BA, com </b><b>acesso direto da BR 101</b> e total infraestrutura para a exploração pecuária, além de possibilidades para atividades agrícolas. <br><br>A propriedade possui uma grande oferta de recursos naturais, estrutura de alta qualidade e está pronta para receber investimentos no setor agropecuário.<br><br><b>Características da Fazenda:</b>•<b>Área Total:</b> 475 hectares, sendo mais de <b>60% formada por pastagens</b>.<br>•<b>Localização privilegiada</b>: Na margem esquerda do Rio dos Frades, com <b>acesso direto ao asfalto</b>.<br>•<b>Apenas 5 km de Itabela-BA</b>, fácil acesso à BR 101.<br>•<b>Farta oferta de água</b>: Rio dos Frades, <b>sete nascentes</b>, <b>seis represas</b>, e <b>bebedouros naturais e artificiais</b>.<br>•<b>Cercas preservadas e reformadas</b>, dividindo a fazenda em <b>11 piquetes (mangas)</b>.<br>•<b>Área com antiga roça de cacau</b> e <b>áreas de APP (Áreas de Preservação Permanente)</b>.<br><br><b>Infraestrutura Pecuária:</b>•<b>Curral reformado</b> com <b>quatro divisões</b> e <b>calçamento</b>.<br>•<b>Embarcadouro</b> para manejo de gado.<br>•<b>Seringa, brete, tronco de contenção e balança</b> para manejo eficiente.<br>•<b>Cômodo com farmácia</b> e espaço destinado para <b>inseminação</b>, IATF e FIV.<br>•<b>Cochos de suplementação amplos</b> para o gado.<br><br><b>Comodidades e Lazer:</b>•<b>Casa principal</b> de 400 m² com varandão, <b>cinco quartos</b>, <b>três banheiros</b> e <b>cozinha gourmet</b>.<br>•<b>Área de lazer</b> com churrasqueira, fogão à lenha e <b>casa da árvore</b>.<br>•<b>Diversas árvores frutíferas</b> no terreno e um <b>gramado bem cuidado</b>.<br>•<b>Galinheiro</b> e <b>canil</b>.<br>•<b>Duas casas para funcionários</b>, amplas e reformadas.<br>•<b>Galpão</b>, <b>barcaça</b> e <b>secador de cacau</b>.<br><br><b>Infraestrutura Completa:</b>•<b>Energia elétrica</b> e <b>telefonia celular</b> disponíveis em toda a propriedade.<br>•<b>Áreas de lazer</b> e convivência que tornam o ambiente mais acolhedor.<br>•Local ideal para <b>pecuária de corte</b> ou <b>leite</b>, com infraestrutura para diversas atividades agropecuárias.<br><br><br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: QEtgaEFBCYwMeN0U

Características da fazenda / sítio:

• Churrasqueira
• Vista Para A Montanha
• Perto De Vias De Acesso
• Mobiliado
• Escritório
• Dependência De Empregados

• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira

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