Fazenda de Cacau no Sul da Bahia. Mascote - Camacã - Itabuna

O imóvel "Fazenda de cacau no sul da bahia. mascote - camacã - itabuna" possui 8 dormitórios, 4 banheiros, venda por R$3.200.000, 322m² de área e está localizado em Zona Rural, Mascote.

Fazenda Aracatí,
322 HECTARES
MARGEM DA BR 101.
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.

Terras com 60.000 pés de cacau em excelente localização. Área privilegiada e tradicional da Região Cacaueira. Solo fértil, água abundante e boas perspectivas de possuir minérios. Mata virgem, plantação de cacau, pastarias.


Br 101, KM 605 - BA, margeando e Estrada Federal por 1,4km.
localizada na área tradicional da região Cacaueira, em Mascote. Próximo à cidade de Camacan/BA, e ao Rio Pardo.

100 km de Itabuna e Ilhéus (cidade portuária); 90 km de Eunápolis; 140 km de Porto Seguro; 90 km de Una/Canavieiras (onde se localiza o Hotel Transamérica Comandatuba - complexo turístico).

SEDE com instalações de alvenaria (armazéns, estufa e casas de trabalhadores), barcaças para secagem de cacau, energia elétrica e sinal de celular e internet; água à vontade (córregos, nascentes dágua).

60.000 cacaueiros (originais), bons, razoavelmente novos, com folhagem bonita. Não há Cacau clonado.

Ressalta-se que as áreas com cacaueiros estão sendo recuperadas/restauradas;
Conta, ainda, com boa área de mata virgem;
Também, áreas em que, além de cacau, poderão ser cultivados café, açaí, coco, pinos etc.
Água abundante; área de pastaria (onde cabem cerca de 100 a 150 cabeças gado).

Cerca de 130 hectares de cacau plantado;
Cerca de 50 hectares de pasto;
Cerca de 100 hectares de Mata Atlântica.

E, ainda, da área restante, cerca de 40 hectares:
- em torno de 32 hectares podem ser cultivados com mais pés de cacau, ou café, milho, mandioca etc.;
- em torno de 8 (oito) hectares, representa a área em que não poderá ser alterada (não é possível fazer pasto, nem plantar).

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