Fazenda de 2000 ha com dupla aptidão em Ibotirama - BA

O imóvel "Fazenda de 2000 ha com dupla aptidão em ibotirama - ba" possui Venda por R$8.000.000, 20.000.000m² de área e está localizado em Ibotirama, BA.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM PECUÁRIA - RESUMO - ATIVIDADE ECONÔMICA Trata-se de fazenda totalmente estruturada, eletrificada e mecanizada com PROJETO ECONÔMICO AUTO-SUSTENTADO de produção de gado de alto padrão genético (PO) da raça nelore. Desde 2.001 se faz a seleção permanente de matrizes através da utilização de vacas PO com cobertura por inseminação e a campo, com touros ?top? de linha para repasses. A produção de fêmeas das vacas PO é incorporada ao plantel e os machos vendidos no mercado como reprodutores da raça. O gado para descarte é destinado ao mercado de gado de corte, após engorda em regime de confinamento. As fêmeas de alto padrão genético são mantidas no plantel. A Fazenda XINGU, união das fazendas ?Vale do Xingu, Maravilha, Nova Esperança e Boqueirão da Guariroba? foi estruturada para atender ao ciclo completo de criação de bovinos ? CRIA, RECRIA e ENGORDA. As fases de ?CRIA? e ?ENGORDA? são desenvolvidas nas fazendas Vale do Xingu e Maravilha e a de ?RECRIA? nas fazendas Boqueirão da Guariroba e Nova esperança. A ENGORDA é feita em regime de confinamento utilizando-se reserva alimentar de ensilagem (300 toneladas), dimensionada para 120 bois, durante 90 dias, cujos recursos são destinados à cobertura de despesas de custeios das atividades desenvolvidas. LOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS As propriedades totalizam 782 hectares (1.798,60 tarefas) e estão localizadas no município de Wanderley no oeste do estado da Bahia, equidistante 130 km das cidades de Barreiras e Ibotirama, com acesso pelas rodovias BR-242 e BA-839. Ficam situadas no distrito de Mamoneira, a 7 km da sede municipal. DOCUMENTAÇÃO A documentação está devidamente regularizada nos cartórios de imóveis de Wanderley e de Cotegipe, inclusive com cadeia sucessória centenária, assim como juntos aos órgãos federais competentes. As referidas propriedades estão livres de alienação, seja por penhora, hipoteca ou de qualquer outra natureza. Não existem passivos trabalhistas, fiscais, ou de qualquer outra natureza, vinculado às fazendas. CAPACIDADE DE SUPORTE ( U.A. ) Especificação Hectares TarefasSuporte (U.A) Part % Pastagem artificial 453,75 1.043,63 453,75 58,0% Culturas permanentes (capineira) 14,00 32,20 70,00 1,8% Culturas temporárias (sorgo) 9,00 20,70 - 1,2% Mata / Pastagem Nativa 297,25 683,68 59,45 38,0% Capoeira 5,00 11,50 1,00 0,6% Outros (benfeitorias e instalações) 3,00 6,90 0,4% TOTAL - Fazendas Reunidas XINGU 782,00 1.798,60 584,20 100,0% As fazendas contam com 38 subdivisões (piquetes) que variam entre 10 e 16 hectares, todas com arame liso e estacas / mourões de aroeira para permitir o manejo rotativo de pastagens (Sistema Voisin). Os piquetes contam com pastagens em capim braquiária, tanzânia e andropogon, todos com acesso a saleiro, bebedor ou aguada. A manutenção das pastagens em todos os piquetes é totalmente mecanizada. 180 Km da cidade, sendo 130 km do asfalto Documentação OK

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