Excelente Sítio com 5,4128 ha, reflorestamento diversificados, 50m da cachoeira, Chapada

O imóvel "Excelente sítio com 5,4128 ha, reflorestamento diversificados, 50m da cachoeira, chapada" possui 5 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros, venda por R$2.200.000, 54.128m² de área, área de serviço e está localizado em Estrada da Cachoeira do Buracão, Chapada Diamantina, Ibicoara.

Excelente Sítio com 5,4128 ha, reflorestamento diversificados, 50m da cachoeira, Chapada Diamantina, Bahia.<br>Não perca essa oportunidade!<br>Agende já sua visita!<br>(71) 9 8150 3549<br>(71) 9 9355 9359<br><br>Descritivo:<br>O Sítio Novo Vênus está localizado na estrada da Cachoeira do Buracão (27km), fica a 2,8km do centro do município de Ibicoara, na Chapada Diamantina, Bahia. O aeroporto mais próximo está a 50km.<br><br>A propriedade, devidamente matriculada, possui 5,4128 ha. Reserva Legal: 1,39 ha. APP: 0,64ha.<br>As construções totalizam 271,7m2 e estão numa área de 1,1ha, cercada e telada.<br><br>A casa antiga (62,3m2), de adobe, possui 3 quartos, 2 salas e cozinha. Bem próxima, há uma construção com 2 sanitários, 1 chuveiro e 2 lavatórios, que servem à casa antiga e à área da fogueira.<br><br>A casa principal (137,8m2) de tijolo solo cimento, possui 2 suítes, 1 lavabo, 1 closet, sala, varanda, terraço, mirante, cozinha e área de serviço, cuja porta externa, tanto é acessada por escada, quanto por rampa. O fechamento e as esquadrias das fachadas são de vidro. Todo o madeiramento é de madeira de lei aparelhada. Nas esquadrias móveis, há telas mosquiteiro da Papaiz.<br><br>A propriedade possui poço profundo (37m), bomba solar e tratamento com ozônio. Recebe água também do poço que abastece o povoado e há captação de água pluvial. O rio da Tenda, no fundo do terreno, forma uma pequena cachoeira entre os 2 poços naturais a 50m da casa principal.<br><br>Reflorestamento diversificado com centenas de nativas e exóticas. Dezenas de espécies de frutíferas. Há também jardins e horta, tudo orgânico.<br><br>Há sistema de segurança com câmeras infra-vermelho e sensores de presença, internet com fibra ótica, aquecimento solar e energias elétrica e solar.<br><br>Área do terreno: 5,4128 ha.<br>Área Construída: 271,7m².<br>Valor Negociado R$: 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais).<br>*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consultar disponibilidade e preço.<br>Italo Dattoli Corretor de imóveis<br>Creci 21.900 F<br><br>Fale conosco: (71) 98419-9117 - 23/05/2026

Características da fazenda / sítio:

• Energia Solar

• Guarda roupa
• Varanda
• Área de serviço

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