Cobertura Duplex Pé na Areia em Itacimirim | 254m2 | 4 Quartos

Estrada da Praia, Itacimirim, Camaçari - BA

Apartamento cobertura à venda

Cód. 309945007 - Atualizado hoje

4 Dormitórios
4 Banheiros
2 Vagas na garagem
254m² de Área

PREÇO R$ 1.990.000

CONDOMÍNIO R$ 1.397

IPTU R$ 251

O imóvel "Cobertura duplex pé na areia em itacimirim | 254m2 | 4 quartos" possui 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.990.000, condomínio por R$1.397, IPTU por R$251, 254m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda, vista para o mar e está localizado em Estrada da Praia, Itacimirim, Camaçari.

EXCELENTE OPORTUNIDADE
Essa rara e belíssima unidade frente mar está disponível por apenas R$ 7.815 o m2 já mobiliada!
A média de Itacimirim está em R$ 10.457 o m2 para imóveis acima de 100 m2.

Localização: Av. Principal (Estrada da Praia).
Próximo às piscininhas naturais que formam na maré baixa diariamente.

CONDOMÍNIO QUINTA DAS LAGOAS PRAIA, pé na areia, exclusividade e natureza
> Cobertura Duplex com 3 suítes, mais banheiro social;
> Área total: 254,61 m2 (duplex);
> Frente Mar (Bloco A);
> Pé na Areia;
> Unidade com TODAS as janelas vista mar;
> 1º proprietário, imóvel adquirido na planta; cada detalhe foi feito para ser muito durável e resistente.

> 04 quartos, sendo 03 suítes.
- 1a Suíte Master: 01 cama casal king com 02 colchonetes de apoio embaixo;
- 2a Suíte: 01 cama casal com 01 cama auxiliar solteiro embaixo;
- 3a Quarto: 02 camas solteiro com 02 camas auxiliares solteiro embaixo;
- 4a Suíte: Quarto/Escritório Cobertura: 01 sofá cama casal;
Obs: todos os colchões da são da Linha Ortobom +Premium.

- 02 vagas de garagem (cobertas no subsolo); quem tem cuidado com carro sabe o diferencial que é garagem sem influência de vento, chuva, sol e/ou maresia. Top D+
- Única cobertura do condomínio com acesso exclusivo;
- Porta de entrada de madeira maciça com fechadura eletrônica intelbras;
- Rodapés 100% em granito;
- Parede TV da sala em granito;
- Móveis em nobre madeira maciça de demolição (peroba rosa);
- Armário pia da cozinha e pia da área de serviço em vidro;
- Armários dos quartos, superiores da área de serviço e cozinha em material mdf naval;
- Armários dos 04 banheiros em granito;
- 05 ar condicionados GREE convencional, 10 anos de garantia, na prática são muito mais duráveis do que sistema inverter; 16 meses de uso, última higienização em 07/01/2026.
- Energia solar com 11 placas, sistema intelbras (a melhor do Brasil). 10 anos de garantia, geração de 1.000 kWh. Obs: O sistema de energia solar está com 5.000 kWh de crédito acumulado.

Áreas comuns do condomínio:
- 2 piscinas grandes, sendo 1 com raia de 20 metros e a outras com prainha infantil;
- Área Gourmet/Salão de Festas equipado e mobiliado;
- Academia;
- Portaria 24h;
- Acesso privativo à praia.

> Imóvel verdadeiramente especial.
> Muito silencioso, privacidade absoluta... apenas o som das ondas do mar 24h.
> Conforto, segurança e contato direto com a natureza.
> Padrão construtivo diferenciado;
> Todas as lâmpadas, tomadas, interruptores funcionam perfeitamente. Nenhum Led pisca ou oscila nesse imóvel;
> Imóvel sem nenhum tipo de vício (ex: infiltrações, pontos de umidades ou algo do tipo); eu garanto!

- 7 km da Praia do Forte (8 min);
- 54 km do Aeroporto de Salvador (48 min);
- Condomínio rodeado de natureza, lagoa, mangue, restinga, com árvores nativas da região, vários ninhos de tartarugas (protegidos pelo Projeto Tamar) em toda extensão da praia, um mix de mar com céu cinematográfico; aqui cada nascer e pôr do sol são de tirar o fôlego, pode escolher diariamente se prefere experienciar da areia da praia ou da vista panorâmica do terraço (rooftop).
- 20 fotos não mostra nada do que é sentido aqui pessoalmente todos os dias em qualquer estação do ano.

O condomínio possui apenas 31 unidades no total, reservadíssimo!!

Itacimirim possui o Selo Internacional Bandeira Azul, 06 anos consecutivos.

Direto com o proprietário:
WhatsApp: (71) 99722-7497