Casa Duplex a Venda de 3 Quartos, sendo 1 Suíte a 100m da Praia de Ipitanga - Lauro de

CASA DUPLEX EM IPITANGA - LAURO DE FREITAS - BAHIA<br><br>Seja bem-vindo ao seu novo lar em Lauro de Freitas, Bahia! Esta incrível Casa Duplex em Ipitanga é simplesmente deslumbrante e está pronta para recebê-lo com todo o conforto e sofisticação que você merece.<br><br>Com uma área construída de 176,26m2, este imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 quartos com varanda, banheiro social, sala com 2 ambientes, lavabo, cozinha, dependência completa, área de serviço, depósito, garagem coberta com 2 vagas e mais 2 vagas externas, além de uma área gourmet com churrasqueira e 2 depósitos.<br><br>Localizada em uma área de classe média alta, este imóvel possui uma infraestrutura completa, com água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone, gás, coleta de lixo e transporte coletivo. Além disso, está próximo a escolas, supermercados, lojas, farmácias, academias, bares, restaurantes e a apenas 100m da Praia de Ipitanga.<br><br>O condomínio fechado oferece ainda uma piscina, quiosque e portão eletrônico para sua segurança e comodidade.<br><br>CARACTERÍSTICAS<br>Pavimento Superior:<br>* 3/4 sendo 1 Suíte c/ armários planejados, cabeceira e closet, sendo 2/4 c/ Varanda;<br>* Banheiro Social c/ armário e balcão de pia.<br><br>Pavimento Inferior:<br>* Sala c/ 2 Ambientes;<br>* Lavabo;<br>* Cozinha c/armários<br>* Área de Serviço;<br>* Dependência Completa sendo o Banheiro de Serviço c/ armários;<br>* Depósito;<br>* Garagem Coberta c/ 2 vagas e mais 2 vagas externas;<br>* Área Gourmet c/ Churrasqueira;<br>* 2 Depósitos.<br><br>*ÁREAS COMUNS DO CONDOMÍNIO:<br>* Condomínio Fechado;<br>* Piscina;<br>* Quiosque;<br>* Portão Eletrônico.<br><br>Valor de Venda: R$ 690.000,00 (ACEITA PROPOSTA)<br>Valor da Taxa de Condomínio: R$ 200,00<br>Valor da Taxa de IPTU/Ano: R$ 1.795,00<br>Obs: Valores acima sujeitos a alterações.<br><br>Endereço: Rua Walter da Silva Maia, nº 650, Condomínio Residencial Portal Praia de Ipitanga - Ipitanga - Lauro de Freitas - Bahia - CEP 42.706-740.<br><br>Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!<br><br>João Roberto Machado Dórea<br>Corretor e Avaliador de Imóveis<br>CRECI: 16548 | CNAI: 23018<br>Cel.: (71) 99933.4200 (Vivo/WhatsApp)<br>Site: http://www.jrimoveisba.com.br<br>@joaorobertocorretordeimoveis<br><br>Fale conosco: (71) 99731-4200 - 02/09/2026

Características da casa em condomínio:

• Armários Embutidos
• Sacada / Varanda
• Condomínio Fechado
• Churrasqueira
• Permite Animais
• Tv A Cabo
• Piscina
• Interfone
• Conexão À Internet

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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