Casa a venda em Praia do Forte Condomínio Praia Bella, Mata de São João-BA: 5 quartos, 5 s

O imóvel "Casa a venda em praia do forte condomínio praia bella, mata de são joão-ba: 5 quartos, 5 s" possui 5 dormitórios, 5 suítes, 6 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$4.800.000, condomínio por R$1.379, IPTU por R$443, 700m² de área total, 390m² de área privada, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Praia do Forte, Mata de São João.

Venha desfrutar do luxo e do conforto em meio à natureza nesta casa exclusiva à venda no renomado Condomínio Praia Bella. Com uma área construída de 390,63m² em um terreno de 700m², esta residência combina sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida à beira-mar. Com 5 suítes, sendo uma adaptada para acessibilidade no térreo e outras quatro no pavimento superior, esta casa é perfeita para quem busca viver com estilo, conforto e segurança. Além disso, possui um home office reversível para closet, ideal para o trabalho remoto ou como apoio às suítes. A área social encanta com salas de estar, jantar e cozinha integradas, destacando o pé-direito duplo na sala de jantar, que traz sofisticação e amplitude. A residência também conta com lavabo, área de serviço, dependência completa de serviço, varanda gourmet e piscina com hidromassagem. Desfrute de lazer privativo e conforto para toda a família, com deck em madeira Cumaru, espaço gourmet, amplo jardim gramado e pergolados elegantes. Os acabamentos premium incluem energia solar, ar-condicionado split em todas as suítes, esquadrias em alumínio amadeirado, louças e metais de alta qualidade, entre outros. O Condomínio Praia Bella oferece uma estrutura completa, com clube, academia, quadras esportivas, acesso direto à praia, segurança 24h e muito mais. Viver no Praia Bella é sinônimo de exclusividade e bem-estar. Agende sua visita e descubra por que esta casa é mais do que um imóvel, é um estilo de vida inigualável. Venha viver o melhor que a vida pode oferecer! Ambientes da casa: 5 suítes, sendo 1 no térreo (com o sanitário dimensionado para acessibilidade) e 4 no pavimento superior (três suítes do pav. superior possuem sacada); 1 home office no pavimento superior que pode ser modificado para ser um closet da suíte 3 do pavimento superior; Salas de estar, jantar e cozinha integrados; a sala de jantar possui pé direito duplo; Lavabo; Área de serviço; Quarto e wc de serviço (suíte); Depósito; Sanitário piscina; Varanda gourmet; Piscina com hidromassagem; Deck em madeira cumaru; Pergolado lateral à varanda; Pergolado sobre as vagas de garagem; Área gramada na lateral da piscina com aprox. 110m², dimensionada para instalar um campinho com golzinho ou uma quadra de vôlei/futevôlei; Estrutura instalada: Energia solar; Sistema de gás para aquecimento dos chuveiros; Ar condicionado split nas 5 suítes; Churrasqueira a gás, com coifa e exaustão; Cooktop na cozinha, marca eletrolux, com coifa e exaustão; Boxes em todos os sanitários, sendo os das 5 suítes e do sanitário da piscina, na linha elegance; Cabeceiras das camas das 5 suítes, já com fitas de led, executadas em madeira cumaru; Luminárias em todos os ambientes (internos e externos); Paisagismo agradável; Chuveirão piscina; Louças e metais deca e docol; Espelhos nos sanitários; Esquadrias em alumínio amadeirado, linha gold; Ripados, pergolados e deck em cumaru; Linda escada em madeira cumaru; Bombas da piscina e hidromassagem independentes; Irrigação de jardim; Reservatório inferior; Reservatório superior. Áreas: Área do terreno: 700m²; Área construída: 390,63m², sendo, 283.63m² da edificação, 50m² de piscina, 44m² de deck, 13² do pergolado; Valor do IPTU: R$ 4.611,10/ano (valor de 2025) Valor do condomínio: R$ 1.380,00/mês. Taxas extras de Abastecimento de água a curto prazo (10 parcelas de R$250,00 ? faltam pagar 6 parcelas (na data de 9/5/25) e taxa extra para reforma do parque infantil (10 parcelas de R$ 30,75 ? faltam pagar 6 parcelas (na data de 9/5/25). Estrutura do condomínio: Clube com piscina, sauna, salão de festas, restaurante, bar da piscina, bar de apoio para festas, academia com aparelhos de ponta, sala de massagem, espaço kids, sanitários, duas áreas (independentes) de churrasqueiras; quadra de areia (beach tênis, futevolei), quadras de tênis, campo de futebol gramado, acesso direto à praia por dentro do condomínio, com serviço de salva-vidas e estrutura de sombreiros para moradores, carrinho de golfe para atender a solicitação de moradores, serviços de van para deslocamento do condomínio para a vila nos finais de semana, dentre outros; Guaritas com acesso controlado;

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda

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