Casa de 3 com suíte em Feira de Santana - BA

<b>Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Conceição ? Condomínio Rio D'ouro</b><br><br>Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Feira de Santana. Localizada na Rua Calamar, no bairro Conceição, esta residência no Condomínio Rio D'ouro destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para residência própria quanto para composição de patrimônio.<br><br><b>Configuração e Espaço Privativo</b><br>O imóvel possui uma área total de 136,00 m², com uma área privativa de 100,00 m² bem distribuída. A planta racional privilegia o conforto e a funcionalidade, contando com três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar ampla, banheiro social e área de serviço. A unidade dispõe ainda de duas vagas de garagem e jardim privativo, características que agregam valor imediato ao ativo.<br><br><b>Infraestrutura e Segurança</b><br>Inserida em um condomínio fechado, a propriedade oferece uma infraestrutura de lazer e segurança completa, fator determinante para a liquidez imobiliária na região. A estrutura conta com:<br>* Portaria e vigilância 24 horas.<br>* Área de lazer com piscina e espaço gourmet com churrasqueira.<br>* Salão de festas e brinquedoteca.<br>* Ambiente que permite animais de estimação.<br><br><b>Localização Estratégica e Conveniência</b><br>O bairro Conceição é consolidado por sua vasta rede de serviços e facilidade de acesso. A localização na Rua Calamar posiciona o imóvel próximo a pontos essenciais que garantem a valorização contínua do metro quadrado:<br>* <b>Educação e Saúde:</b> Proximidade com escolas particulares e públicas, faculdade, hospitais, postos de saúde e farmácias.<br>* <b>Comércio e Serviços:</b> Região atendida por supermercados, feiras, açougues, postos de gasolina e shopping center.<br>* <b>Logística:</b> Fácil acesso a pontos de ônibus, táxi e ao Centro de Convenções, facilitando a mobilidade urbana.<br><br><b>Análise de Mercado</b><br>Com o valor de oferta fixado em R$ 269.990,00, o imóvel se posiciona de forma extremamente competitiva no cenário local. A combinação de uma metragem generosa, três dormitórios e infraestrutura de lazer completa em um condomínio seguro configura uma ocasião de mercado para investidores que buscam ativos com alta demanda de locação ou para famílias que priorizam segurança e qualidade de vida com um investimento racional.<br><br>

Características da casa em condomínio:

• Ar-Condicionado
• Dependência De Empregados
• Churrasqueira
• Espaço Gourmet
• Jardim
• Piscina
• Salão De Festas

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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