Pituba | Casa Comercial | 348m² Construídos | Estacionamento para 5 Carros

O imóvel "Pituba | casa comercial | 348m² construídos | estacionamento para 5 carros" possui 2 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$1.600.000, condomínio por R$10, IPTU por R$10, 360m² de área total, 360m² de área privada, área de serviço e está localizado em Rua Alexandre de Humboldt, Pituba, Salvador.

Pituba | Casa Comercial | 348m² Construídos | Terreno 360m² | Estacionamento para 5 Carros | Venda ou Locação | R$ 1.600.000<br><br>Excelente casa comercial em localização estratégica na Pituba, próxima ao Itaigara, ideal para clínicas, escritórios, restaurantes, escolas, coworkings, empresas e diversos segmentos comerciais. Imóvel amplo, distribuído em dois pavimentos e dividido em múltiplos ambientes, proporcionando versatilidade para diferentes operações.<br><br>Descrição do imóvel<br><br>? Terreno com 360m²<br>? Área construída de 348m²<br>? Frente de 12m x laterais de 30m<br>? Dois pavimentos<br>? Diversos ambientes independentes<br>? Recuo lateral dos dois lados<br>? Portas e escadas em madeira de lei<br>? Pátio com capacidade para 4 veículos<br>? Garagem coberta para 1 veículo<br><br>Pavimento térreo ? Lado direito<br><br>? Varandas cobertas frontal e lateral<br>? 3 salas de entrada com piso em porcelanato<br>? Sanitário social<br>? Cozinha ampla com despensa e piso em granito<br>? Área de serviço coberta com bancadas em granito<br>? Área de serviço descoberta com pia em granito<br>? Sanitário de apoio<br>? Quarto de serviço<br>? Área de circulação com quartinho/depósito<br><br>Pavimento térreo ? Lado esquerdo<br><br>? Quarto com armários<br>? Corredor com lavabo e bancada em mármore<br>? Sanitário completo<br>? Sala ampla com piso em mosaico de granito<br>? Cozinha auxiliar<br>? Pátio posterior<br>? Área de serviço com bancada em granito<br>? Área de circulação com quartinho/depósito<br><br>Pavimento superior ? Lado esquerdo<br><br>? Hall de circulação<br>? 2 suítes amplas<br>? Suíte com varanda e closet<br>? Acabamentos em madeira de lei<br>? Piso cerâmico tipo A<br>? Banheiros com box blindex<br>? Bancadas em granito e duas cubas<br><br>Pavimento superior ? Área central<br><br>? Escada em madeira de lei<br>? Sala ampla com varanda<br>? Sanitário<br>? Closet amplo<br>? Piso Brennand<br>? Forro e esquadrias em madeira de lei<br>? Jardim suspenso com acesso por pátio descoberto<br><br>Pavimento superior ? Lado direito<br><br>? Home office<br>? 2 salas amplas<br>? Piso em granito<br>? Forro em madeira<br>? Área externa privativa<br><br>Diferenciais<br><br>? Excelente vocação comercial<br>? Localização privilegiada na Pituba<br>? Próximo ao Itaigara<br>? Ambientes amplos e independentes<br>? Estrutura ideal para clínicas, empresas e restaurantes<br>? Estacionamento próprio<br>? Construção sólida e acabamentos nobres em madeira de lei<br><br>Valores<br><br>Venda: **R$ 1.600.000,00**<br><br>Locação: **R$ 12.000,00/mês**<br><br>IPTU 2026:<br>? Cota única: R$ 3.453,15<br>? Ou 12 parcelas de R$ 309,42<br><br>--------------------------------------------------------------------------<br><br>Localização<br><br>Rua Alexandre Humboldt<br>Pituba ? Salvador/BA<br><br>----------------------------------------------------------------------------<br><br>Assinatura<br><br>SERRA IMÓVEIS BA - CRECI PJ: 3175 | 9_9_7_0_1_8_7_5_2<br><br>Fale conosco: (71) 997018752 - 05/06/2026

Características da casa em condomínio:

• Armários Embutidos
• Salão De Festas
• Sacada / Varanda
• Condomínio Fechado
• Alarme
• Ano De Construção: 2024

• Guarda roupa
• Varanda
• Área de serviço

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