Casa à Venda no Centro de Porto Seguro – 3 Quartos e Vista para Mata

O imóvel "Casa à venda no centro de porto seguro – 3 quartos e vista para mata" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, venda por R$635.000, IPTU por R$600, 200m² de área total, 140m² de área privada, área de serviço e está localizado em Estrada Pedra do Imbuque, Centro, Porto Seguro.

Localizada na Rua Pedra do Embuque (Rua da Marina Buranhém), esta residência oferece um equilíbrio raro entre a logística central e a serenidade da natureza. Com 200 m² de terreno e 140 m² de área construída, o imóvel foi projetado para garantir máxima circulação de ar e iluminação natural em todos os ambientes. Arquitetura e Circulação de Ar A casa se destaca pelo planejamento inteligente de ventilação: Corredores Laterais: Possui corredores em ambas as laterais com 1,5 metro de largura, garantindo que a casa não seja germinada e permitindo a passagem livre do ar. Recuo Frontal: O recuo na frente do lote, somado aos corredores, cria um fluxo de ar constante que mantém o ambiente sempre fresco. Janelas em todos os Cômodos: Cada ambiente foi projetado com aberturas estratégicas; a sala, a lavanderia e todos os quartos possuem janelas generosas. Cozinha Arejada: A cozinha se destaca por possuir duas janelas, garantindo uma exaustão natural superior e muita claridade. Pavimento Térreo: Funcionalidade e Convivência O primeiro nível da casa foca na praticidade do dia a dia: Garagem Coberta: Espaço privativo e seguro para o veículo. Área Social: Sala de estar confortável, conectada a um banheiro social. Cozinha Planejada: Equipada com armários modernos sob medida, otimizando o espaço para quem gosta de cozinhar. Área de Serviço: Lavanderia independente e ventilada. Edícula (Renda Extra): Nos fundos, uma unidade independente com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para hóspedes ou aluguel. Pavimento Superior: O Refúgio Particular A subida é feita por uma elegante escada revestida em granito, que leva à área íntima: Suítes: 2 suítes espaçosas que oferecem total privacidade. Quarto Flexível: Um terceiro quarto que atualmente serve como sala de TV, ideal para momentos de lazer. Varanda com com vista definitiva para a mata nativa, onde o silêncio é absoluto. ✈️ Aeroporto de Porto Seguro Distância: Apenas 3 km (cerca de 5 a 8 minutos de carro). O diferencial: Apesar da proximidade extrema, que facilita demais a vida de quem viaja muito ou recebe hóspedes, a casa está posicionada de frente para uma reserva de mata nativa, o que cria uma barreira natural contra o ruído das aeronaves, mantendo o silêncio que você validou no áudio. ???? Supermercado Atakarejo e Comércio Atakarejo: Localizado na entrada da cidade, você está a cerca de 5 a 7 minutos de carro deste gigante do atacado, ideal para as compras do mês com economia. Cambuí e Vipão: Para o dia a dia, você tem o Supermercado Cambuí e a Panificadora Vipão a menos de 5 minutos, permitindo resolver tudo rapidamente. ????️ Academias (O seu "Hub" de Saúde) Você está cercado pelas melhores opções fitness do centro: Porto Academia e Olimpia Fit: Localizadas na região da Avenida dos Navegantes e Beira-Mar, ficam a cerca de 800 metros a 1,2 km (8 minutos de caminhada ou 3 de carro). SkyFit: Outra excelente opção completa a poucos minutos de distância. ???? Relevância Estratégica da Rua Pedra do Imbuque Estilo de Vida Náutico: Situada na rua que é o coração das Marinas (como a Marina Buranhém), é o endereço perfeito para quem possui ou pretende ter embarcação. Walking Distance (Vida a pé): O grande luxo aqui é não precisar de carro para o essencial. São apenas 20 minutos de caminhada leve até o Shopping Avenida, atravessando o coração comercial da cidade. Valorização: Casas "soltas" (não germinadas) com corredores largos nessa região são raridades, o que garante uma valorização constante do patrimônio. Esta localização atende perfeitamente tanto a família que busca morar perto de boas escolas e serviços, quanto o investidor que enxerga o potencial de aluguel para quem trabalha no centro ou frequenta as marinas. Agende agora sua visita.

• Varanda
• Área de serviço

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