CASA DUPLEX COMPLETAMENTE REFORMADA | 3 SUÍTES | 142 M² CONSTRUÍDOS

- Carlos Barauna | Corretor de Imóveis CRECI 22527 (71) 98409-9408 CASA DUPLEX COMPLETAMENTE | 3 SUÍTES | 142 M² CONSTRUÍDOS | TERRENO DE 260 M² | VILLA FERRARA | STELLA MARIS VENDA: R$ 1.399.000,00 Área construída: 142 m² Área do terreno: 260 m² Condomínio: R$ 790,00/mês IPTU: R$ 125,00/mês Uma residência diferenciada no Condomínio Villa Ferrara, em Stella Maris, com uma proposta que une sofisticação, conforto, privacidade e uma ampla área externa privativa. Com 142 m² de área construída em um terreno de 260 m², esta casa se destaca pela excelente relação entre área construída e espaço externo, proporcionando uma experiência de moradia diferenciada para quem valoriza ambientes amplos e uma verdadeira área privativa de lazer. Completamente , decorada e cuidadosamente planejada, a residência apresenta ambientes modernos, excelente acabamento, iluminação em todos os espaços, armários embutidos e piso em porcelanato. Um dos grandes diferenciais desta casa é justamente sua generosa área externa privativa, proporcionando um espaço especial para receber, relaxar e aproveitar momentos com a família e amigos. ? ÁREA EXTERNA PRIVATIVA Na parte frontal, a casa possui uma varanda privativa, criando um agradável espaço de convivência logo na entrada do imóvel. A lateral da residência conta com uma área externa que proporciona circulação e acesso entre a parte frontal e o quintal, conduzindo até uma das áreas mais especiais da casa. GRANDE QUINTAL PRIVATIVO O imóvel possui um quintal amplo e muito bem aproveitado, com uma área gourmet planejada para receber familiares e amigos. O espaço conta com: ? Área gourmet privativa; ? Churrasqueira; ? Pia com bancada gastronômica; ? Armários embutidos; ? Linda iluminação; ? Teto completamente renovado; ? Porta de vidro de correr; ? Piso em porcelanato; ? Área gramada; ? Chuveirão; ? Amplo espaço para convivência e lazer. Um verdadeiro ambiente de lazer integrado à residência, ideal para confraternizações, almoços em família, encontros com amigos e momentos de descanso. PAVIMENTO TÉRREO A parte interna foi completamente , com pintura nova, porcelanato, armários planejados e projeto de iluminação em todos os ambientes. A planta é composta por: ? Sala ampla com dois ambientes; ? Lavabo; ? Cozinha com armários embutidos; ? Área de serviço; ? Banheiro social no térreo, junto à área de serviço; ? Armários embutidos; ? Iluminação completa; ? Porcelanato em todo o imóvel; ? Decoração cuidadosamente planejada. A residência apresenta uma atmosfera contemporânea e elegante, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. PRIMEIRO ANDAR ? 3 SUÍTES No pavimento superior estão localizadas as 03 suítes, todas com armários embutidos. ? 03 suítes; ? Armários embutidos em todos os quartos; ? Bancada para escritório/home office; ? Ambientes confortáveis e bem distribuídos. Uma configuração ideal para quem deseja privacidade para toda a família, com três suítes no pavimento superior. VILLA FERRARA ? UM VERDADEIRO CONDOMÍNIO-CLUBE O Villa Ferrara está localizado na Alameda Praia de Guaratuba, em Stella Maris, e possui uma ampla estrutura de lazer, segurança e convivência. Entre os espaços e comodidades encontrados no condomínio estão: ? Portaria 24 horas; ? Sistema de segurança e controle de acesso; ? Ronda; ? Piscina adulto; ? Piscina infantil; ? Hidromassagem; ? Academia; ? Sauna; ? Salão de festas; ? Salão de jogos; ? Espaço gourmet; ? Churrasqueiras; ? Quadra esportiva; ? Quadra de tênis; ? Campo/quadra de futebol; ? Brinquedoteca; ? Parque infantil; ? Quiosques; ? Áreas verdes e jardins; ? Vagas para visitantes; ? Central de gás; ? Portão eletrônico. Uma estrutura pensada para proporcionar aos moradores lazer, segurança, praticidade e qualidade de vida, com diversas opções de entretenimento dentro do próprio condomínio. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ? 142 m² de área construída ? 316m² de terreno ? Casa duplex ? 03 suítes ? Grande quintal privativo ? Área gourmet privativa ? Churrasqueira ? Varanda frontal ? Casa completamente ? Armários embutidos ? Porcelanato ? Projeto de iluminação ? Ambientes decorados ? Condomínio com ampla estrutura de lazer ? Localização privilegiada em Stella Maris STELLA MARIS Localizado em uma das regiões mais desejadas de Salvador, o Villa Ferrara oferece a combinação de proximidade da praia, estrutura completa de condomínio e facilidade de acesso a comércio e serviços. O condomínio está situado na Alameda Praia de Guaratuba, 698, Stella Maris, em localização próxima à praia, mercados, farmácias, restaurantes, escolas e demais serviços. Condomínio: R$ 790,00/mês IPTU: R$ 125,00/mês Carlos Barauna | Corretor de Imóveis CRECI 22527 (71) 98409-9408

Características da casa:

• Dependência De Empregados
• Armários Embutidos
• Condomínio Fechado
• Rua Asfaltada
• Sacada / Varanda
• Espaço Gourmet
• Playground
• Salão De Festas
• Salão De Jogos

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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