APARTAMENTO RESIDENCIAL em Salvador - BA, Graça

O imóvel "Apartamento residencial em salvador - ba, graça" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$2.500.000, condomínio por R$2.960, IPTU por R$700, 311m² de área, churrasqueira, piscina, guarda roupa e está localizado em Graça, Salvador.

4 Suites - Ed Paulo Nunes. Oportunidade única! Maravilhoso apto, pronto para morar, andar alto, super ventilado,, com 311 m2 de área privativa, sendo 4 suites amplas, com closets, living e sala de jantar em porcelanato claro, com varandão integrado, projeto de iluminação, reiki, estar íntimo, vista para o verde e parcial mar, 6 banheiros, dependências completas, com 2 quartos de funcionários, armários novos em todos os cômodos e blindex em todos os banheiros, 4 espaçosas vagas de garagem e deposito..

O condomínio é projeto de Ivan Smarchevski e Fernando Peixoto, possui linda fachada, totalmente em mármore e pastilhas, grande recuo ajardinado, portaria com vidros à prova de balas, completo sistema de segurança, sala e estacionamento para vistantes.

A nova infraestrutura de lazer foi projetada por Sidney Quintela, e segue o conceito de ?condomínio clube?, com:
- Piscina, adulto e infantil, com temperatura regulavel, cascata, hidro massagem e iluminação cênica;
- Academia completa, com 130m2, contando com Sauna a Vapor, Sala de Alongamento, Sala de Massagem, Vestíbulo e Banheiros;
- Quadra Poliesportiva;
- Espaço Gourmet climatizado, com churrasqueira e bar;
- Salão de Festas;
- Grandes Play-Grounds, externo e coberto;
- Campo de Futebol.
- Belissimos jardins.

Todo o condominio é atendido por sistema de auto geração de energia, através de paineis solares. Do mesmo modo, o condominio conta com sistema próprio de extração e tratamento de água, reduzindo muito esses dois custos mensais, com repercussão direta no valor mensal do condomínio, que é o mais baixo dos predios de alto padrao da Graça - recém atualizado para R$2.900,00 (a água consumida pelas unidades já inclusa).

A localização dispensa comentários, pois a Graça é o bairro mais tradicional e charmoso de Salvador, ofercendo aos seus moradores- apenas 30 apartamentos, todas as comodidades para uma excelente moradia e qualidade de vida.
O bairro é totalmente arborizado, e dispõe de todos os serviços que tornam desnecessário o uso do carro.
O edificio Paulo Nunes, em especial, está a poucos metros de supermercados, restaurantes, farmácias, faculdades, clinicas médicas, lojas, boutiques, Shopping Barra, Perine, Clube Bahiano de Tenis, etc., além de possuir acesso fácil e direto, através de vales e viadutos. O bairro é totalmente arborizado, e dispõe de todos os serviços que tornam desnecessário o uso do carro.
O edificio Paulo Nunes, em especial, está a poucos metros de supermercados, restaurantes, farmácias, faculdades, clinicas médicas, lojas, boutiques, Shopping Barra, Perine, Clube Bahiano de Tenis, etc., além de possuir acesso fácil e direto, através de vales e viadutos.

Valor de Venda: R$2.500.000,00
Condominio: R$2.960,00
Cota mensal de IPTU: R$700,00

Para agendar visita: Sr Henrique Sarmento (71) 9.9969-5353

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina

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