Lojão de Esquina na Pituba, Salvador - 1.200 M², Fachada Impactante, Estacionamento

Avenida Manoel Dias da Silva, Pituba, Salvador - BA

2 Banheiros
11 Vagas na garagem
1.200m² de Área

Apartamento à venda e para alugar

Cód. 312593185 - Atualizado há 12 dias

VENDA R$ 8.000.000

ALUGUEL R$ 40.000 /Mês

IPTU R$ 1

O apartamento possui 2 Banheiros, 11 Vagas na garagem, 1200m² de Área Privada e está localizado em Avenida Manoel Dias da Silva, Salvador, Ba à venda por R$8.000.000.

LOJÃO DE ESQUINA NA PITUBA - 1.200 m²

Localização Premium: Avenida Manoel Dias da Silva, nº 270 - Pituba, Salvador/BA.

Se você está em busca de máxima visibilidade e infraestrutura robusta para posicionar sua marca de forma estratégica, este é o endereço ideal. Disponível para venda ou locação, este icônico prédio comercial de esquina está situado no ponto mais movimentado do bairro da Pituba, garantindo um potencial de faturamento excepcional. O imóvel abrigou por anos uma renomada rede varejista nacional, atestando sua vocação para negócios de grande porte.

Características do Imóvel:

- Área Total de 1.200 m²: Distribuída em 3 pavimentos, oferecendo um layout versátil e adaptável para diversas operações comerciais.
- Fachada de Impacto: 20 metros de frente para a avenida principal, proporcionando uma exposição de vitrine incomparável.
- Estacionamento Exclusivo: Com 11 vagas privativas, um diferencial importante para o conforto de clientes e colaboradores.
- Estrutura de Apoio: Conta com 2 banheiros completos, além de áreas para estoque/depósito e escritórios administrativos.
- Pronto para Customização: Imóvel desocupado e sem mobília, permitindo total liberdade para adaptar à identidade visual de sua empresa.
- Diferencial Financeiro: Isenção de IPTU, reduzindo significativamente os custos fixos operacionais.

Localização Estratégica:

- No coração comercial da Pituba, região de alta densidade demográfica e excelente poder aquisitivo.
- Intenso fluxo de pedestres e veículos.
- Próximo a agências bancárias, grandes redes de farmácias, clínicas, colégios e transporte público.

Ideal para:

- Megalojas de Varejo e Magazines
- Redes de Farmácias e Centros Médicos/Odontológicos
- Sedes Corporativas ou Agências Bancárias Modernas
- Academias, Supermercados Premium ou Franquias de Grande Porte

Condições Comerciais:

- Valor de Venda: R$ 8.000.000,00
- Valor de Locação: R$ 40.000,00/mês
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Agende sua visita e faça sua proposta:

Intermediação exclusiva e assessoria jurídica completa para o seu negócio: Bahia House Imóveis (CRECI: J2786)
Telefones/WhatsApp: (71) 98241-0273 / (71) 99986-673
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