APARTAMENTO - 4/4 SENDO 3 SUÍTES - 187M² - ANDAR INTERMEDIÁRIO - 02 VAGAS - GRAÇA

<b>APARTAMENTO - 4/4 SENDO 3 SUÍTES - 187M² - ANDAR INTERMEDIÁRIO - 02 VAGAS - GRAÇA</b><br><br>Excelente oportunidade na <b>Graça</b>, um dos bairros mais tradicionais, valorizados e desejados de Salvador, ideal para quem busca espaço, sofisticação, privacidade e uma localização privilegiada.<br><br>O apartamento possui <b>187m² de área privativa</b>, com <b>4 quartos</b>, sendo <b>3 suítes</b>, <b>suíte master com aproximadamente 30m² e closet</b>, <b>lavabo</b>, <b>dependência completa</b>, <b>2 vagas de garagem cobertas que comportam até 3 carros</b>, posição <b>nascente</b> e localizado em <b>andar médio alto</b>. O edifício possui a exclusividade de <b>apenas 1 apartamento por andar</b>.<br>O imóvel foi <b>completamente reformado em 2023</b>, incluindo as partes <b>elétrica e hidráulica</b>, e está totalmente novo e pronto para morar. Conta com <b>armários novos</b>, <b>projeto de iluminação em LED</b>, <b>climatização</b>, <b>cozinha gourmet planejada</b> e excelente padrão de acabamento.<br>Os banheiros possuem <b>revestimentos em porcelanato nas paredes e pisos</b>, <b>louças e torneiras Deca</b> e <b>bancadas em granito</b>. A sala de estar conta com <b>piso Brenan</b>, enquanto o restante do apartamento possui <b>piso em porcelanato</b>, proporcionando sofisticação e facilidade de manutenção.<br><br>O edifício possui <b>14 andares</b>, <b>portaria 24 horas</b>, <b>salão de festas</b> e <b>monitoramento por câmeras</b>. O projeto de melhorias da infraestrutura do prédio já está sendo inicializado, com <b>recursos disponíveis em caixa e sem previsão de cobrança de taxa extra</b>.<br>Localizado na <b>Graça</b>, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, academias, restaurantes, farmácias, hospitais, centros culturais e às principais vias de acesso da cidade, além de estar a poucos minutos da Vitória e da orla de Salvador.<br><br><b>Condomínio:</b> R$ 2.100,00 <i>(água inclusa)</i><br><b>IPTU:</b> R$ 375,58/cota<br><br><b>Valor de venda:</b> <b>R$ 1.100.000,00</b><br><br><br><b>AGENDE SUA VISITA.</b><br><br><br> <br><br><br>Chave do anúncio: u57OlvAllSDkyENa

Características do apartamento:

• Interfone
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público
• Elevador
• Playground
• Salão De Festas
• Ano De Construção: 2014

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