Apartamento 3/4 Colina de Piatã

O imóvel "Apartamento 3/4 colina de piatã" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$390.000, condomínio por R$497, 69m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua da Gratidão, Piatã, Salvador.

Colina de Piatã 3/4 69m2

Localização privilegiada, próximo da praia, Av. Paralela, o Senai/Simatec, faculdades, escolas, aeroporto, mercados, farmácias, 5 minutos da estação de metrô e apenas 10 minutos da orla.

Andar alto, 12 andar, nascente total (São 14 andares, apartamento super arejado (Quase nunca utilizava ar-condicionado e ventiladores), imóvel bastante iluminado, eliminando a necessidade de utilizar iluminação elétrica durante o dia.

São 3 quartos, sendo 1 suíte. Todos com ventiladores de teto da marca Tron, modelo Aventador (modelo mais caro da marca) a suíte também possui ar-condicionado de janela.

Varanda, cozinha americana e área de serviço.

O prédio tem sistema de gás encanado, com pré-disposição para aquecedor da água nos dois chuveiros do apartamento. (Vazão da água muito forte, o banho é maravilhoso e relaxante).

O apartamento foi pintado recente, teto rebaixado em gesso, projeto de iluminação realizado com produtos de marca de qualidade.

Foram substituídos em 30/03/2023 todas as tomadas e interruptores entregues pela construtora, por uma marca de qualidade e superior.

O prédio possui dois elevadores.

Armários Planejados na Suíte e Banheiros.
1 vaga de garagem.

Além da vista belíssima para o mar, o imóvel está localizado em um condomínio clube com infra instrutora total: Piscina adulto e infantil com escorregador, quadra poliesportiva, área para fazer o seu churrasco, academia, 2 quadras poliesportivas cobertas, 2 salões de festas climatizados, portaria 24h, brinquedoteca, espaço gourmet, academia, restaurante exclusivo. Aulas gratuitas de Boxe, pilates, futsal, artes marciais para crianças, hidroginástica e funcional.

Quando foi comprado na planta, foram observados todos os detalhes técnicos possíveis (ventilação, posição do sol, posição do imóvel referente ao mar, vista para o clube e principal, privacidade, dentre outras coisas.)

Excelente oportunidade, não perca essa chance.

Valor: R$ 390.000,00 (Trezentos e noventa mil reais)
Condomínio: R$ 497,63 (Incluso água)
IPTU cota única R$ 462,52 (parcelando dá menos de R$ 60,00 mês.)

Não sou corretor, apartamento único dono, direto com o proprietário.

Analiso possíveis trocas e aceito financiamento.

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda

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