Pituba | 137m² | 3/4 + 2 Suítes | Andar Alto | Nascente

Pituba | Ed. Villa San Gimignano | 137m² | 3/4 + 2 Suítes | Andar Alto | Nascente | Vista Mar | 2 Vagas | R$ 1.300.000,00<br><br>Apartamento amplo e sofisticado, localizado em andar alto no Edifício Villa San Gimignano, na Pituba. Com 137 m², o imóvel possui excelente ventilação cruzada, posição nascente, vista livre e uma privilegiada vista para o mar.<br><br>A planta proporciona ambientes confortáveis e bem distribuídos, com varanda integrada, acabamentos de qualidade e excelente aproveitamento dos espaços.<br><br>Descrição do Imóvel<br><br>? 137 m²<br>? 3 quartos, sendo 2 suítes, originalmente 4/4<br>? Andar alto<br>? Nascente<br>? Vista livre<br>? Vista para o mar<br>? Vista panorâmica<br>? Varanda integrada<br>? Reiki<br>? Ventilação cruzada<br>? 3 banheiros<br>? Armários Florense<br>? Piso em porcelanato<br>? Gás encanado<br>? Jardineiras<br>? Quartos climatizados<br>? Ventiladores de teto<br>? Cozinha independente<br>? Área de serviço<br>? Entrada de serviço<br>? Dependência completa<br>? 2 vagas de garagem soltas e cobertas<br><br>Infraestrutura do Condomínio<br><br>O Edifício Villa San Gimignano conta com infraestrutura de lazer, segurança e comodidade para os moradores.<br><br>? Portaria 24 horas<br>? Piscina<br>? Playground<br>? Salão de festas<br>? Área gourmet<br>? Academia<br>? Quadra poliesportiva<br>? Pranchário<br>? Bicicletário<br>? 15 andares<br>? 2 apartamentos por andar<br>? Construção de 2005<br><br>___________________________________________<br>Localização<br><br>Localizado na Rua Guillard Muniz, na Pituba, o Edifício Villa San Gimignano está em uma região privilegiada de Salvador, com fácil acesso a serviços, comércio, restaurantes, escolas e principais vias da cidade.<br><br>Endereço: Rua Guillard Muniz, 259 ? Pituba, Salvador/BA<br>CEP: 41810-110<br><br>__________________________________________<br><br>Valores<br><br>Valor de venda: R$ 1.300.000,00<br>Condomínio: R$ 2.230,00, com água e gás inclusos<br>IPTU: R$ 375,41/mês<br><br>Taxa extra: R$ 2.195,00<br>Restam 5 parcelas, com previsão de término em dezembro de 2026<br>Finalidade: reforma estrutural, fachada e playground<br><br>Um apartamento que reúne metragem generosa, andar alto, posição nascente, vista mar, excelente ventilação e uma localização privilegiada na Pituba.<br><br>SERRA IMÓVEIS BA | CRECI 3175 | 9_9_7_0_1_8_7_5_2<br><br>Fale conosco: (71) 997018752 - 05/09/2026

Características do apartamento:

• Bicicletário
• Quadra De Futebol
• Condomínio Fechado
• Ar-Condicionado
• Vista Para O Mar
• Playground
• Quadra Poliesportiva
• Ano De Construção: 2023

• Ar-condicionado
• Varanda
• Vista para o mar

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