A 5ª Avenida Imóveis Apresenta o Mansão José Martins Catharino, esse que tem todas as

A 5ª Avenida Imóveis Apresenta o Mansão José Martins Catharino, esse que tem todas as qualidades de um clássico:<br><br>GRAÇA. UM BAIRRO TRADICIONAL E AO MESMO TEMPO MODERNO, CHARMOSO E PULSANTE;<br>Andar por suas ruas é uma possibilidade, mas, acima de tudo, um prazer. Morar aqui é ter clubes, restaurantes, delicatessen, supermercados, escolas,<br>faculdades e muito verde em volta da sua casa.<br><br>São apenas 17 apartamentos, sendo 1por andar e 4 vagas de garagem. Mas o que você talvez não saiba é que ele também é versátil. Com seu exclusivo living integrado de 81,00m² é perfeito para quem tem uma família grande, gosta de receber os amigos ou, simplesmente, aprecia mais espaço e conforto.<br>Um empreendimento surpreendente em cada detalhe.<br><br>4 SUÍTES, 1 POR ANDAR, 241,00m² DE ÁREA PRIVATIVA, COM AMPLO LIVING INTEGRADO. O SEU APARTAMENTO NA GRAÇA COM CLIMA DE CASA.<br><br>Trata-se de um apartamento nascente à venda, com 241,00m², atualmente com uma planta otimizada de 3 suítes, localizado no melhor local do bairro da Graça. Com sala ampla, lavabo e uma varanda generosa, o imóvel combina elegância e conforto. Os acabamentos são de alto padrão, com piso em limestone, revestimentos em carvalho europeu e mobiliário assinado pela Artefacto, criando ambientes acolhedores e sofisticados.<br><br>A área íntima conta com 3 suítes espaçosas, bem decoradas e climatizadas, que garantem conforto e privacidade. A planta permite reversão para 4 suítes, atendendo diferentes necessidades. A suíte master se destaca pelo closet amplo e bem distribuído.<br><br>A cozinha possui excelente espaço, equipada com coifa e armários planejados da Florense. A área de serviço também é planejada, com despensa e dependência completa. O apartamento dispõe ainda de 4 vagas de garagem. O imóvel será vendido mobiliado, com moveis fixos e soltos, exceto por obras de arte e objetos pessoais.<br><br>O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo espaço kids, piscina com raia, salão de festas, academia bem equipada e 16 vagas para visitantes.<br><br>- Ficha Técnica:<br><br> Projetado por Fernando Frank, Construído em 2017 pelas construtoras Costa Andrade e Franisa.<br><br><br>Condições de venda:<br><br>- Valor: R$ 4.600.000,00<br>- Condominio: R$ 4.450,00<br>- IPTU: R$ 1.875,23 (Mensal)<br><br>- Locação com as Taxas R$29.000,00<br><br>Maiores Informações e visitas: Jorge Silva 71 99122-9922<br><br>nos siga no instagram: @5avenidaimoveisltda<br><br>www.5avenidaimoveis.com.br<br><br>Fale conosco: (71) 3346-5366 - 02/09/2026

Características do apartamento:

• Elevador
• Quantidade De Andares: 17
• Andar Do Imóvel: 3º
• Ano De Construção: 2017

• Imóvel mobiliado
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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