Imperdível: Apartamento à venda com 3 Quartos (2 Suítes), 130m², Varanda Gourmet com

O imóvel "Imperdível: apartamento à venda com 3 quartos (2 suítes), 130m², varanda gourmet com" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.530.000, condomínio por R$1.386, IPTU por R$419, 130m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço, vista para o mar e está localizado em Rua Embira, Patamares, Salvador.

3 Quartos (2 Suítes) 130m² Varanda Gourmet com 21m² e Vista Mar em Patamares<br><br>Viva o privilégio de morar em um imóvel de alto padrão com uma das vistas mais desejadas de Patamares. Este excelente apartamento de 130 m² destaca-se pelo andar alto com orientação nascente e vista mar, garantindo ventilação constante e uma paisagem deslumbrante. O imóvel conta com piso em porcelanato, móveis planejados, ar-condicionado e armários de portas espelhadas em todos os ambientes.<br><br>A planta é generosa e muito bem distribuída, composta por sala com 3 ambientes, 3 quartos (sendo 2 suítes), 4 banheiros (Sendo 2 da suítes + 1 social + Lavabo), cozinha ampliada com armários e área de serviço com despensa. O grande destaque é a varanda gourmet com 21 m² integrada à cozinha, com fechamento em cortina de vidro e churrasqueira, ideal para recepções inesquecíveis. Para sua comodidade, a unidade oferece 2 vagas de garagem e depósito.<br><br>Infraestrutura de Lazer e Segurança:<br>O condomínio oferece estrutura completa para o bem-estar de toda a família:<br>Lazer: Piscina, churrasqueira e salão de festas para recepções.<br>Esportes: Quadra esportiva e academia equipada.<br>Social e Recreação: Salão de jogos e brinquedoteca para as crianças.<br>Segurança: Portaria 24h com controle de acesso e monitoramento.<br><br>Sobre o Bairro:<br>Localizado na Rua Embira, o imóvel está inserido em uma região de alto crescimento e valorização em Salvador. Patamares oferece fácil acesso às melhores escolas, centros comerciais, supermercados e à orla, combinando a tranquilidade de um bairro residencial com a praticidade de uma infraestrutura urbana completa.<br><br>Valor de Venda: R$ 1.530.000,00<br>Condomínio: R$ 1.386,83 (água inclusa)<br>IPTU: R$ 419,62 (cota mensal)<br><br>Não informamos andar e prédio antes de um pré-cadastro do cliente interessado, por questão de segurança e cumprindo os procedimentos previstos LGPD - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei 13.709<br><br>Fazemos a simulação e financiamento do seu imóvel, temos correspondentes bancários em todos os bancos, pronto para atendê-lo.<br><br>Venha Ser Nosso Cliente! Sempre exija o CRECI do Corretor Imobiliário.<br><br>Valores podem ser atualizados ou eventualmente não estar mais disponíveis, sem aviso prévio, seguindo decisão determinada de seus proprietários , sem ônus algum para imobiliária.<br><br>22/07/2026

Características do apartamento:

• Quadra De Futebol
• Salão De Festas
• Condomínio Fechado
• Churrasqueira
• Ar-Condicionado
• Piscina
• Vista Para O Mar
• Quadra Poliesportiva
• Academia
• Salão De Jogos
• Quantidade De Andares: 25
• Andar Do Imóvel: Alto
• Ano De Construção: 2024

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço
• Vista para o mar

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