APTO 2 SUITES COM VARANDA NO CAMINHO DAS ARVORES

O imóvel "Apto 2 suites com varanda no caminho das arvores" possui 2 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$640.000, condomínio por R$1.200, IPTU por R$350, 62m² de área total, 62m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua Alceu Amoroso Lima, Caminho Das Árvores, Salvador.

<b>APARTAMENTO 2 SUÍTES NO CAMINHO DAS ÁRVORES</b>62m² (Privativa) | Configuração Versátil | Mobiliado e Decorado | Nascente<br><br><b>Código: RG-12</b><br><br>Excelente oportunidade de investimento ou moradia estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Salvador. Este imóvel de <b>62,60m²</b> de área privativa destaca-se pela sua configuração versátil: composto por um <b>Quarto e Sala + Studio independente</b>, permitindo o uso ou locação das unidades de forma separada. Localizado no coração do centro financeiro, o apartamento possui orientação <b>nascente</b> (sol da manhã) e acabamento de alto padrão.<br><br><b>VALOR DE VENDA: R$ 640.000,00</b><br><b>Principais Diferenciais</b>•<b>Potencial de Investimento:</b> Estratégia combinada de locação. Segundo informações do proprietário, o imóvel apresenta potencial de receita via Airbnb (Studio) e contrato mensal (Quarto e Sala), com um <b>líquido mensal aproximado de R$ 6.011,00</b>.<br>•<b>Pronto para Rentabilizar:</b> Unidade entregue <b>mobiliada e decorada</b>, com piso em porcelanato, forro de gesso, ar-condicionado, armários planejados e cooktop.<br>•<b>Vaga de Garagem:</b> Dispõe de <b>1 vaga de garagem</b>.<br>•<b>Infraestrutura Completa:</b> O edifício oferece piscina (adulto e infantil), academia de ginástica, sauna, spa com área gourmet, churrasqueira, sala de jogos, brinquedoteca e playground.<br>•<b>Serviços e Comodidade:</b> Conta com lavanderia coletiva, portaria 24 horas, câmeras de segurança e elevadores (social e de serviço).<br>•<b>Localização Privilegiada:</b> Situado na Rua Alceu Amoroso Lima, próximo ao Salvador Shopping, restaurantes (Barbacoa), centros empresariais, clínicas e principais vias de acesso da Tancredo Neves.<br><br><b>Custos Fixos</b>•<b>Condomínio:</b> R$ 1.199,00<br>•<b>IPTU:</b> R$ 350,00 (mensal)<br><br><b>Localização</b>Rua Alceu Amoroso Lima, 276, Caminho das Árvores (Salvador/BA). Próximo ao Salvador Shopping e polo empresarial.<br><br><b>Consulte o corretor responsável:</b> <b>Alexandre Matos Creci- 12656</b><br><b><i>Inst: imovelssa</i></b> <br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: KX35eS2nw9AyAnW7

Características do apartamento:

• Armários Embutidos
• Porcelanato
• Sacada / Varanda
• Perto De Escolas
• Perto De Shopping Center
• Academia
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Elevador
• Piscina
• Playground
• Recepção
• Salão De Jogos
• Sauna
• Mobiliado
• Dependência De Empregados
• Condomínio Fechado
• Ano De Construção: 2019

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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